{"id":5440,"date":"2017-05-15T06:00:15","date_gmt":"2017-05-15T04:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/2017\/05\/15\/diseno-de-casas\/"},"modified":"2025-06-30T14:39:32","modified_gmt":"2025-06-30T12:39:32","slug":"diseno-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/diseno-de-casas\/","title":{"rendered":"Dise\u00f1o de casas: normativa y costes a tener en cuenta"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <strong>dise\u00f1o de un edificio<\/strong>, de una casa o de una vivienda, en general, juega un papel clave para garantizar una adecuada calidad de la edificaci\u00f3n construida y para que cumpla con los est\u00e1ndares establecidos por la legislaci\u00f3n y que sea sostenible durante toda su vida \u00fatil, tanto en el \u00e1mbito medioambiental como en el econ\u00f3mico.<\/span><!--more--><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/diseno-de-casas\/#Marco_normativo_de_referencia\" >Marco normativo de referencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/diseno-de-casas\/#El_coste_de_fabricacion_y_el_coste_de_explotacion\" >El coste de fabricaci\u00f3n y el coste de explotaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/diseno-de-casas\/#La_influencia_de_la_ventilacion_en_el_diseno\" >La influencia de la ventilaci\u00f3n en el dise\u00f1o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Marco_normativo_de_referencia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Marco normativo de referencia<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a la normativa, podemos decir que el documento de referencia es el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE), que recoge en sus diferentes documentos b\u00e1sicos las exigencias y las referencias a numerosas normas Europeas e internacionales. El <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/cte-db-hs3-calidad-aire-interior\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CTE <\/a>es el pilar fundamental de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a y nace fruto de la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (Ley 38\/1999, de 5 de noviembre). <\/span><\/p>\n<p>El CTE act\u00faa como \u00a0elemento de armonizaci\u00f3n y transposici\u00f3n de directivas Europeas. La \u00faltima reforma de mayor calado ha tenido lugar por la transposici\u00f3n de la Directiva 2010\/31\/UE, relativa a la eficiencia energ\u00e9tica en los edificios. Esta normativa es mucho m\u00e1s exigente y ambiciosa que la anterior en materia de ahorro energ\u00e9tico y eficiencia en los edificios, tanto los de reciente construcci\u00f3n como los ya existentes.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"hs-web-interactive-inline\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"185118133086\">\n<div style=\"font-size: 18px; text-align: center;\"><span style=\"color: #ce1a1a; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Nueva gu\u00eda 2025 | <\/strong>Normativas en sistemas de ventilaci\u00f3n para 2025<strong>\u00a0[DESCARGA AHORA]<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_coste_de_fabricacion_y_el_coste_de_explotacion\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">El coste de fabricaci\u00f3n y el coste de explotaci\u00f3n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fruto de la legislaci\u00f3n citada anteriormente, surge un nuevo concepto de dise\u00f1o de edificios que se centra en lograr el menor coste posible de fabricaci\u00f3n y construcci\u00f3n del edificio, principalmente, mediante la elecci\u00f3n de los materiales, pero sin que ello afecte al ciclo de vida del edificio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante la fase de explotaci\u00f3n de una vivienda los costes acumulados suponen, en funci\u00f3n del clima, el tipo de edificio y el uso, entre el 75 % y el 30 % del coste total de construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n. Estas cifras son clave para comprender que el dise\u00f1o un edificio con criterios adecuados de durabilidad y el estudio de su ciclo de vida es la base para asegurar la sostenibilidad de la construcci\u00f3n. Las estrategias de dise\u00f1o centradas en reducir el consumo de energ\u00eda engloban m\u00faltiples aspectos como, por ejemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aprovechamiento de energ\u00eda gratuita (iluminaci\u00f3n natural, radiaci\u00f3n solar, etc-).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Construcci\u00f3n bioclim\u00e1tica.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistemas de combusti\u00f3n, climatizaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n eficientes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reducci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica, mediante la mejora de los aislamientos y los criterios de dise\u00f1o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fruto de esta estrategia de dise\u00f1o puede suceder que una sobreinversi\u00f3n inicial conlleve un ahorro econ\u00f3mico y energ\u00e9tico muy importante a lo largo de los a\u00f1os, por lo que es fundamental un dise\u00f1o que no se centre solo en el coste de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_influencia_de_la_ventilacion_en_el_diseno\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">La influencia de la ventilaci\u00f3n en el dise\u00f1o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <strong>sistemas de ventilaci\u00f3n<\/strong> tienen una influencia clave en la eficiencia energ\u00e9tica del edificio y, por ende, en su consumo energ\u00e9tico durante su vida \u00fatil. No obstante, tambi\u00e9n juegan un papel determinante en la calidad de vida en el interior del mismo. Una ventilaci\u00f3n adecuada permite garantizar unos niveles de confort y de salubridad del aire interior acordes a las exigencias de la normativa, y evita problemas estructurales como las humedades o incluso el s\u00edndrome del edificio enfermo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El CTE determina y regula los criterios y los par\u00e1metros que deben cumplirse para garantizar una ventilaci\u00f3n adecuada y la calidad del aire interior de las viviendas. El uso de sistemas de m\u00e1xima eficiencia y confort, basados en sistemas de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica de doble flujo con recuperaci\u00f3n de calor, reducir\u00e1 el coste el\u00e9ctrico o de combustible requerido por los sistemas de climatizaci\u00f3n del edificio. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con un sistema de ventilaci\u00f3n que se encuentre regulado y controlado mediante par\u00e1metros de <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/cte-ventilacion-exigencias-del-cte-la-calidad-del-aire-la-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">calidad del aire<\/a> (CO<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, compuestos org\u00e1nicos vol\u00e1tiles, etc.) se logra introducir la cantidad exacta de aire del exterior para garantizar la salubridad y evitando su exceso, puesto que, al estar a una temperatura y a una humedad diferentes a las de confort, requiere de un consumo elevado de energ\u00eda para ser adecuado a las condiciones del interior. Adem\u00e1s, este aire puede ser previamente filtrado o tratado para eliminar la presencia de part\u00edculas o contaminantes del aire exterior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <strong>reducir al m\u00e1ximo el consumo de energ\u00eda<\/strong> se instalar\u00e1n sistemas de recuperaci\u00f3n de calor que cuentan con ventiladores accionados con motores de alta eficiencia energ\u00e9tica y de velocidad variable, lo que reduce al m\u00e1ximo el consumo energ\u00e9tico el\u00e9ctrico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El dise\u00f1o de una casa es un proceso complejo que debe ser abordado de forma multidisciplinar para optimizar el coste de construcci\u00f3n y de explotaci\u00f3n, y el impacto global del edificio sobre el entorno y sobre el medio ambiente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, marco de referencia normativo en Espa\u00f1a para la edificaci\u00f3n, contiene todos los criterios y exigencias de dise\u00f1o para concebir un edificio que cumpla todos los est\u00e1ndares de seguridad y habitabilidad.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-171915633068\"\n  style=\"max-width:100%; max-height:100%; width:650px;height:304px\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"171915633068\">\n  <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/redirect?encryptedPayload=AVxigLKDb3jqbqK2UtlvBMvr9LCTo8rEgdRO5jEdwSsk4U8jEo1rhoEmzYTQUakfzPKit1XQh2SfYcG8sm2SWcqheuaMj%2FPzzic7CjGWHjHhEM6N96Mz1BlQ5dV0s30DF6Exkx65b6z3UWogfWlAuL%2FAtiWIssBAdlQMJRTnFaEMDu94ATLKcDNJ072xJd%2BtfaavVQSFSNF8B2ZuwN4qvyqqrg%3D%3D&#038;webInteractiveContentId=171915633068&#038;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" crossorigin=\"anonymous\">\n    <img decoding=\"async\" alt=\"Asesor&iacute;a gratuita de normativas&nbsp;\" loading=\"lazy\" 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