{"id":5602,"date":"2025-07-07T09:00:00","date_gmt":"2025-07-07T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/2019\/05\/06\/cte-ventilacion-bajantes\/"},"modified":"2026-01-28T11:27:43","modified_gmt":"2026-01-28T10:27:43","slug":"cte-ventilacion-bajantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/cte-ventilacion-bajantes\/","title":{"rendered":"CTE Ventilaci\u00f3n de bajantes: ventilaci\u00f3n primaria, secundaria y terciaria"},"content":{"rendered":"\n<p>La ventilaci\u00f3n en las instalaciones de evacuaci\u00f3n de aguas es fundamental para que las bajantes de un edificio funcionen correctamente. Si no se realiza una ventilaci\u00f3n adecuada, pueden producirse sobrepresiones o depresiones que dificulten el desag\u00fce de los aparatos sanitarios, provocando ruidos o incluso el vaciado de sifones, lo que da lugar a malos olores.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/cte-ventilacion-bajantes\/#%C2%BFQue_dice_el_CTE_sobre_la_ventilacion_de_bajantes\" >\u00bfQu\u00e9 dice el CTE sobre la ventilaci\u00f3n de bajantes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/cte-ventilacion-bajantes\/#%C2%BFQue_beneficios_tiene_ventilar_correctamente_las_bajantes\" >\u00bfQu\u00e9 beneficios tiene ventilar correctamente las bajantes?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo veremos los tres tipos de ventilaci\u00f3n de bajantes que contempla el CTE y cu\u00e1ndo debe aplicarse cada uno, seg\u00fan la versi\u00f3n consolidada del DB-HS 5, revisi\u00f3n de 22\/12\/2023.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_dice_el_CTE_sobre_la_ventilacion_de_bajantes\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 dice el CTE sobre la ventilaci\u00f3n de bajantes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el <strong>Documento B\u00e1sico HS 5<\/strong> del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE), titulado \u201cEvacuaci\u00f3n de aguas\u201d, la instalaci\u00f3n de saneamiento debe garantizar la evacuaci\u00f3n de las aguas residuales y pluviales en condiciones higi\u00e9nicas, sin provocar molestias ni riesgos para las personas. Desde 2019, el CTE incluye tambi\u00e9n el HS 6 sobre <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/es-es\/blog\/radon-los-edificios-eliminarlo\/\">protecci\u00f3n frente al rad\u00f3n<\/a>, aunque no aplica a esta materia.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto el objetivo del requisito b\u00e1sico \u00abHigiene, salud y protecci\u00f3n del medio ambiente\u00bb, como las exigencias b\u00e1sicas, se establecen en el art\u00edculo 13. &nbsp;En sus apartados 13.3 y 13.5 alude a la necesidad de que los edificios dispongan de medios para que sus recintos se puedan <strong>v<\/strong><b>entilar adecuadamente <\/b>y que puedan<b> extraer las aguas residuales generadas<\/b> en ellos. Esto se puede hacer de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosf\u00e9ricas y con las escorrent\u00edas; ambos \u00e1mbitos directamente relacionados con la ventilaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de la evacuaci\u00f3n de aguas, las instalaciones de un edificio deben disponer, seg\u00fan la normativa, de subsistemas de ventilaci\u00f3n. Todo esto, tanto en las redes de aguas residuales como en las de pluviales. Estos se conocen como subsistemas de <b>ventilaci\u00f3n primaria<\/b>, <b>ventilaci\u00f3n secundaria<\/b>, <b>ventilaci\u00f3n terciaria<\/b> y <b>ventilaci\u00f3n con v\u00e1lvulas de aireaci\u00f3n-ventilaci\u00f3n<\/b>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"hs-web-interactive-inline\" style=\"\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"185118133086\"> \n <style data-hubspot-cta-style=\"hs-inline-web-interactive-185118133086\">\n\n  a.hs-inline-web-interactive-185118133086link {\n    text-decoration:none;\n  }\n\n  a.hs-inline-web-interactive-185118133086hover {\n    text-decoration:none;\n  }\n\n<\/style> \n <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/click?encryptedPayload=AVxigLKYk3yUmAluWxbFcQhs5pwsepPMFEkDSyvo2S9VfpKfDZMZc5JuDAIFkoLPVbcdTxWK%2BdRK5k1Hk7eDy26Pxk24Rv3v8uK0zQzxE6rhQePWvg91xWYT09PrbM4v8oc3vVxmYP7vhhBfcmzQmk%2BnYxNAxRQclpL58O92t9i%2BRUgaiiy0sHo0aqDdHJZnkDk%3D&amp;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"hs-inline-web-interactive-185118133086   \" data-hubspot-cta-id=\"185118133086\"> \n  <div style=\"font-size: 18px; text-align: center;\">\n   <span style=\"color: #ce1a1a; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Nueva gu\u00eda 2025 | <\/strong>Normativas en sistemas de ventilaci\u00f3n para 2025<strong>&nbsp;[DESCARGA AHORA]<\/strong><\/span>\n  <\/div> <\/a> \n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Para conseguirlo, el CTE establece tres tipos de ventilaci\u00f3n para las bajantes:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Ventilaci\u00f3n primaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Tal y como se indica en el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, un sistema de ventilaci\u00f3n primaria de las bajantes fecales y fluviales ser\u00e1 <b>suficiente como \u00fanico sistema de ventilaci\u00f3n en edificios con menos de 7 plantas.<\/b> &nbsp;En edificios de&nbsp;menos de 11 plantas ser\u00e1 tambi\u00e9n suficiente si la bajante est\u00e1 sobredimensionada, y los <b>ramales de desag\u00fces tienen menos de 5 metros.<\/b><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la norma, las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos 1,30 m por encima de la cubierta del edificio. La prolongaci\u00f3n debe ser de al menos 2,00 m sobre el pavimento de la misma (tanto si la cubierta no es transitable como si lo es). Adem\u00e1s, la salida de la <b>ventilaci\u00f3n primaria para este tipo de edificaciones debe estar situada a m\u00e1s de 6 m de cualquier toma de aire exterior<\/b> para climatizaci\u00f3n o ventilaci\u00f3n y debe sobrepasarla en altura.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando existan huecos de <b>recintos habitables a menos de 6 m<\/b> <b>de la salida de la ventilaci\u00f3n primaria<\/b>, \u00e9sta debe situarse <b>al menos 50 cm por encima de la cota m\u00e1xima de dichos huecos.<\/b> La salida de la ventilaci\u00f3n debe estar convenientemente protegida de la entrada de cuerpos extra\u00f1os. Al mismo tiempo, su dise\u00f1o debe ser tal que la acci\u00f3n del viento favorezca la expulsi\u00f3n de los gases.<\/p>\n\n\n\n<p>Habr\u00e1 de tenerse en cuenta que no podr\u00e1n disponerse terminaciones de columna bajo marquesinas o terrazas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Ventilaci\u00f3n secundaria<\/h3>\n\n\n\n<p>La ventilaci\u00f3n secundaria se basa en una segunda red de tuber\u00edas necesaria en aquellos edificios que no cumplen con los requisitos del primer apartado. Si el <b>edificio tiene menos de 15 metros<\/b>, pueden tener conexiones en plantas alternas a la bajante; tambi\u00e9n puede tener conexiones en cada planta si el edificio tiene <b>15 plantas o m\u00e1s<\/b>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su <strong>extremo inferior<\/strong>, este tipo de instalaciones <strong>deben enlazar con bajantes o con los colectores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por el <strong>superior se pueden<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unir a la bajante al menos 1 metro por encima de la cota del aparato sanitario m\u00e1s alto<\/li>\n\n\n\n<li>Salir al exterior atravesando la cubierta<\/li>\n\n\n\n<li>Incorporando una v\u00e1lvula de aireaci\u00f3n bajo la cubierta al final de la columna.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En caso de existir una <strong>desviaci\u00f3n de la bajante de m\u00e1s de 45\u00ba<\/strong>, la norma establece que debe considerarse como tramo horizontal y ventilarse cada tramo de dicha bajante de manera independiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser\u00e1 importante tener en cuenta que, tanto en la ventilaci\u00f3n primaria como en la secundaria se debe mantener el di\u00e1metro en todo su desarrollo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Ventilaci\u00f3n terciaria<\/h3>\n\n\n\n<p>La ventilaci\u00f3n terciaria, tambi\u00e9n llamada \u201cventilaci\u00f3n en circuito\u201d o \u201cventilaci\u00f3n individual\u201d, consiste en prolongar individualmente el conducto de cada aparato hasta el exterior. Debe disponerse ventilaci\u00f3n terciaria en <b>edificios de mucha altura<\/b>, con m\u00e1s de 14 plantas, cuyos ramales de desag\u00fce superen los 5 metros de longitud.<\/p>\n\n\n\n<p>En este tipo de sistemas se deben <b>conectar los cierres hidr\u00e1ulicos con la columna de ventilaci\u00f3n secundaria en sentido ascendente<\/b> a una distancia comprendida entre 2 y 20 veces el di\u00e1metro de la tuber\u00eda de desag\u00fce del aparato. Este sistema garantiza que ning\u00fan aparato se vea afectado por las variaciones de presi\u00f3n en la red.<\/p>\n\n\n\n<p>Los tramos horizontales de las tuber\u00edas de ventilaci\u00f3n terciaria deben estar por lo menos<b> 20 cm<\/b> <b>por encima del rebosadero del aparato sanitario<\/b>, cuyo sif\u00f3n ventila. Deben tener una pendiente de como m\u00ednimo un 1% hacia la tuber\u00eda de desag\u00fce, para as\u00ed recoger la condensaci\u00f3n que se forme.<\/p>\n\n\n\n<p>Se utiliza principalmente en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Instalaciones con muchos aparatos en bater\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Instalaciones con gran longitud de tuber\u00edas horizontales.<\/li>\n\n\n\n<li>Edificios de gran altura o con instalaciones complejas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_beneficios_tiene_ventilar_correctamente_las_bajantes\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 beneficios tiene ventilar correctamente las bajantes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una ventilaci\u00f3n adecuada proporciona:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayor seguridad higi\u00e9nica.<\/li>\n\n\n\n<li>Reducci\u00f3n de olores desagradables.<\/li>\n\n\n\n<li>Menor ruido en el desag\u00fce.<\/li>\n\n\n\n<li>Mayor durabilidad de la instalaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Menor riesgo de obstrucciones y aver\u00edas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El dise\u00f1o de las instalaciones de evacuaci\u00f3n debe tener en cuenta no solo el dimensionado de tuber\u00edas, sino tambi\u00e9n la necesidad de ventilarlas correctamente. Siguiendo las <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/pdf\/Documentos\/HS\/DccHS.pdf\">indicaciones del CTE<\/a> y de normas t\u00e9cnicas como la <a href=\"https:\/\/www.une.org\/encuentra-tu-norma\/busca-tu-norma\/norma?c=N0024351\">UNE-EN 12056<\/a>, se pueden evitar muchos problemas funcionales y mejorar el confort de los usuarios.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-171915633068\"\n  style=\"max-width:100%; max-height:100%; width:650px;height:304px\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"171915633068\">\n  <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/redirect?encryptedPayload=AVxigLKEcriBbI3%2Fsw8B%2F6hD4D0xD2DhygR8vf2XxlQFbwtpxHGIHuDbw5CVsr9AQum9iPlXBpiAKE5cMJ2pFfqsqjCTSfnOamrj3i1vwaeVcvoLeO8LLotyNhbpoimgMnhyRrZ94eCE30FHC3iGTx%2FK98ye7i1aVirU%2BMZs7vPwymzvMaTvTJ37w1ck9M8sXE%2BNprQ%2FD8VYl4B1yKV3crNbMg%3D%3D&#038;webInteractiveContentId=171915633068&#038;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" crossorigin=\"anonymous\">\n    <img decoding=\"async\" alt=\"Asesor&iacute;a gratuita de normativas&nbsp;\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/interactive-171915633068.png\" style=\"height: 100%; width: 100%; object-fit: fill\"\n      onerror=\"this.style.display='none'\" \/>\n  <\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ventilaci\u00f3n en las instalaciones de evacuaci\u00f3n de aguas es fundamental para que las bajantes de un edificio funcionen correctamente. 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