{"id":5743,"date":"2021-11-15T14:45:40","date_gmt":"2021-11-15T13:45:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/2021\/11\/15\/eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar\/"},"modified":"2025-06-30T14:40:11","modified_gmt":"2025-06-30T12:40:11","slug":"eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo mejorar la eficiencia energ\u00e9tica en una vivienda unifamiliar"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado inmobiliario espa\u00f1ol se caracteriza porque la edad media de las viviendas ronda los 45 a\u00f1os. Un serio inconveniente en un mundo que avanza hacia la sostenibilidad y el consumo responsable de los recursos. Garantizar la eficiencia energ\u00e9tica en los hogares es igual de trascendental que hacerlo en el \u00e1mbito industrial, sobre todo, si aspiramos a vivir en una UE <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-europa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">clim\u00e1ticamente neutra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> en 2050. Nos centramos en analizar las ventajas de mejorar la <\/span><b><i>eficiencia energ\u00e9tica en una vivienda unifamiliar<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, por supuesto, se\u00f1alar las medidas m\u00e1s pr\u00e1cticas que se pueden tomar para conseguirlo.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar\/#Situacion_del_parque_de_viviendas_unifamiliares_respecto_a_la_eficiencia_energetica\" >Situaci\u00f3n del parque de viviendas unifamiliares respecto a la eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar\/#Beneficios_de_la_eficiencia_energetica_para_una_vivienda_unifamiliar\" >Beneficios de la eficiencia energ\u00e9tica para una vivienda unifamiliar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar\/#Actuaciones_para_mejorar_la_eficiencia_energetica_en_una_vivienda_unifamiliar\" >Actuaciones para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica en una vivienda unifamiliar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-vivienda-unifamiliar\/#Ayudas_Europeas_Next_Generation_en_Ventilacion_Mecanica_Controlada_para_tu_proyecto\" >Ayudas Europeas Next Generation en Ventilaci\u00f3n Mec\u00e1nica Controlada para tu proyecto<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><!--more--><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Situacion_del_parque_de_viviendas_unifamiliares_respecto_a_la_eficiencia_energetica\"><\/span>Situaci\u00f3n del parque de viviendas unifamiliares respecto a la eficiencia energ\u00e9tica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Efectivamente, es un hecho constatado el que la mayor\u00eda de las viviendas espa\u00f1olas son construcciones realizadas hace m\u00e1s de cuatro d\u00e9cadas. Eso implica que se dise\u00f1aron y levantaron sin priorizar aspectos como el <\/span><b>aislamiento t\u00e9rmico, el aprovechamiento de la luz solar o la instalaci\u00f3n de sistemas de ventilaci\u00f3n eficaces<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que, precisamente, son algunos de los pilares sobre los que se asienta la eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso concreto de las unifamiliares, se pueden establecer algunos matices. Nada mejor que utilizar los datos proporcionados por el <\/span><a href=\"https:\/\/cdn.mitma.gob.es\/portal-web-drupal\/planes_estartegicos\/1_2020_segmentacion_parque_residencial_clusteres.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\">estudio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> realizado por el propio Ministerio de Fomento en marzo de 2019. Seg\u00fan el mismo, el 40 % de las viviendas unifamiliares espa\u00f1olas se construy\u00f3 entre 1981-2007; solo el 5 % es posterior, mientras el 55 % restante es a\u00fan m\u00e1s antiguo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los nuevos proyectos de construcci\u00f3n de <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/eficiencia-energetica-construccion\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inmuebles unifamiliares sostenibles<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ya incorporan las actuaciones pertinentes en materia de ahorro energ\u00e9tico, empezando por el an\u00e1lisis previo de la elecci\u00f3n del terreno y la orientaci\u00f3n solar de la vivienda. Estos dos factores bien utilizados desembocan en ahorros de m\u00e1s de un 60 % en calefacci\u00f3n, por ejemplo. En el resto es interesante plantearse la toma de medidas porque los beneficios son incontables.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_de_la_eficiencia_energetica_para_una_vivienda_unifamiliar\"><\/span>Beneficios de la eficiencia energ\u00e9tica para una vivienda unifamiliar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La eficiencia energ\u00e9tica tiene dos <\/span><b>objetivos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Optimizar los recursos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para conseguir un <\/span><b>ahorro real<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Minimizar la emisi\u00f3n de CO2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que se manda a la atm\u00f3sfera.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, hay dos tipos de beneficios para los propietarios de una vivienda unifamiliar. Por un lado, existe una <\/span><b>reducci\u00f3n considerable del presupuesto destinado al gasto energ\u00e9tico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, un asunto nada desde\u00f1able m\u00e1s teniendo en cuenta los elevados precios actuales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, igual de importante es el cuidado del medio ambiente. Una sociedad cada vez m\u00e1s concienciada con la obligaci\u00f3n de revertir el efecto invernadero y mitigar cualquier da\u00f1o ecol\u00f3gico contra el planeta, necesita contar con soluciones que permitan a cada ciudadano aportar su grano de arena en esta batalla de la sostenibilidad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, actuar hoy es m\u00e1s ventajoso porque <\/span><b>se han puesto en marcha distintas ayudas para la compra de viviendas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">con <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/normativa-eficiencia-energetica\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> A o B y, tambi\u00e9n, para la rehabilitaci\u00f3n de las antiguas si se adoptan medidas que garanticen la eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actuaciones_para_mejorar_la_eficiencia_energetica_en_una_vivienda_unifamiliar\"><\/span>Actuaciones para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica en una vivienda unifamiliar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta perspectiva global sobre la antig\u00fcedad de las viviendas unifamiliares en nuestro pa\u00eds, desde el punto de vista de la eficiencia energ\u00e9tica, supone que en la mayor parte es imprescindible hacer alg\u00fan tipo de actuaci\u00f3n para garantizar un consumo m\u00e1s racional y sostenible. B\u00e1sicamente, estas intervenciones deben orientarse en 4 \u00e1mbitos:<\/span><\/p>\n<h3>La envolvente<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es uno de los factores determinantes para garantizar la eficiencia energ\u00e9tica en una vivienda unifamiliar, ya <\/span><b>que influye en el mantenimiento del confort t\u00e9rmico de los interiores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Recordemos que, la envolvente de un edificio es la capa m\u00e1s externa del mismo, la que est\u00e1 en contacto directo con el exterior. Se compone de distintos elementos y todos ellos deben revisarse y, en su caso, modificarse para conseguir el m\u00e1ximo ahorro de consumo energ\u00e9tico. Entre los imprescindibles destacan tres:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fachada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: es crucial que cuente con un aislamiento eficiente en todas las paredes exteriores.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cerramientos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: las puertas y ventanas son responsables de hasta el 40 % de las p\u00e9rdidas de temperatura interior de una vivienda. Adem\u00e1s de utilizar perfiles que garanticen el hermetismo; el doble acristalamiento permite un ahorro en la factura de la calefacci\u00f3n cercano al 30 %.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cubierta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: el techado de una vivienda unifamiliar deber\u00eda dise\u00f1arse teniendo en cuenta las condiciones clim\u00e1ticas de la zona en que se ubica. Es esencial estudiar tanto la forma (distintos grados de inclinaci\u00f3n o cubiertas planas), como los materiales usados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>La climatizaci\u00f3n<span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este apartado tiene por objeto tomar todas las medidas necesarias para <\/span><b>evitar las fugas de calor en invierno y de fr\u00edo en verano en los interiores de las unifamiliares<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Un factor clave, como hemos visto, es actuar sobre los materiales de aislamiento. Adem\u00e1s, conviene instalar sistemas de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica que aseguren la calidad del aire sin tener que abrir ventanas para renovar el aire.<\/span><\/p>\n<h3>El agua sanitaria y calefacci\u00f3n<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las viviendas consumen mucha energ\u00eda calentando agua, tanto para usos sanitarios como para los sistemas de calefacci\u00f3n. Este gasto se puede reducir notablemente con las<\/span><b> calderas de condensaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ubic\u00e1ndolas en zonas perfectamente aisladas. Y tambi\u00e9n es interesante plantearse la <\/span><b>instalaci\u00f3n de paneles solares t\u00e9rmicos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> aprovechando las subvenciones que existen en la actualidad.<\/span><\/p>\n<h3>La iluminaci\u00f3n<span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, <\/span><b>la eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda unifamiliar debe incluir la sustituci\u00f3n de las luces convencionales por leds<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y, adem\u00e1s, incorporando sistemas de control del alumbrado. En los exteriores, de hecho, la soluci\u00f3n perfecta son las l\u00e1mparas solares con sensores. Con estas medidas tan sencillas y asequibles, la reducci\u00f3n del consumo el\u00e9ctrico en iluminaci\u00f3n puede llegar al 75 %.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las ventajas de actuar sobre la <\/span><b><i>eficiencia energ\u00e9tica en una vivienda unifamiliar<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es que las mejoras repercuten en su totalidad e inmediatamente en el propietario. Adem\u00e1s, en gran parte, son medidas asequibles y que no suponen grandes inversiones econ\u00f3micas. La relaci\u00f3n coste-beneficio es especialmente ventajosa en este caso.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ayudas_Europeas_Next_Generation_en_Ventilacion_Mecanica_Controlada_para_tu_proyecto\"><\/span><b>Ayudas Europeas Next Generation en Ventilaci\u00f3n Mec\u00e1nica Controlada para tu proyecto<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Uni\u00f3n Europea ha puesto a tu disposici\u00f3n un servicio de ayudas para fomentar la innovaci\u00f3n y la sostenibilidad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas ayudas pueden representar una excelente oportunidad si eres una empresa o profesional del sector y deseas <\/span><b>subvencionar parte del coste del sistema<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de ventilaci\u00f3n. Para ello es esencial conocer los requisitos, plazos y condiciones. Puedes conocer todos los detalles en <\/span><a href=\"https:\/\/info.solerpalau.com\/ayudas-next-generation-eficiencia-energetica-ventilacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">nuestra p\u00e1gina sobre las ayudas Next Generation EU.<\/span><\/a><\/p>\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\" id=\"hs-cta-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/2009592\/58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\" style=\"border-width:0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622.png\" alt=\"La importancia de una buena ventilaci\u00f3n\"><\/a><\/span><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol se caracteriza porque la edad media de las viviendas ronda los 45 a\u00f1os. 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