Trouver une solution au problème de l'humidité dans les sous-sols et les entrepôts est une préoccupation pour les habitants de nombreuses propriétés. L'humidité excessive dans ces lieux crée un environnement malsain pour les personnes et cause des dommages importants au contenu de ces espaces et à leurs éléments structurels.
Table des matières
Il est nécessaire de connaître les causes de l’apparition de l’humidité afin de pouvoir appliquer la solution la plus appropriée. Il est également essentiel de ne pas négliger les mesures les plus efficaces pour prévenir l’apparition de l’humidité et ses conséquences.
Causes de l’humidité dans les sous-sols
Les sous-sols, situés sous le niveau du sol, sont très exposés à l’humidité. L’eau peut être à l’origine de l’apparition de l’humidité dans les sous-sols ou les caves des maisons et des immeubles résidentiels de différentes manières.
- Les infiltrations d’humidité. Les infiltrations d’eau sont fréquentes dans les sous-sols en raison de leur situation souterraine, les murs et le sol étant en contact avec la terre. Toute imperfection dans la structure ou la présence de fissures permet à l’eau d’accéder à l’intérieur. Des fuites peuvent se produire dans les murs en raison de ruptures de tuyaux, à des endroits sensibles tels que les pénétrations de tuyaux ou les joints de construction, ou des mares d’eau peuvent se former en raison de la présence de la nappe phréatique.
- L’humidité due à la capillarité. En plus de ce qui précède, l’humidité se produit souvent par capillarité. L’eau pénètre par les pores des éléments structurels et remonte par les canaux générés, créant des taches visibles sur les murs. Ce problème s’aggrave pendant les mois où il pleut le plus.
- L’humidité due à la condensation. Le manque de ventilation adéquate, qui empêche le renouvellement de l’air, favorise l’excès de vapeur d’eau dans l’atmosphère, qui se condense et s’accumule sur toutes les surfaces, des murs et plafonds aux marchandises stockées dans les réserves ou les sous-sols, générant de mauvaises odeurs et des taches de moisissure.
Conséquences de l’humidité dans le sous-sol
La présence d’un excès d’humidité dans le sous-sol se manifeste par les signes suivants :
- Mauvaises odeurs.
- Sensation de froid.
- Décollement des revêtements.
- Peinture écaillée ou fissurée.
- Dépôts de salpêtre sur les murs.
- Présence de moisissures sur les murs, les parois et les objets ou biens entreposés dans la cave ou le cellier.
Cependant, aussi désagréables et gênants que soient les effets mentionnés ci-dessus, si l’excès d’humidité n’est pas traité, les conséquences sont bien plus graves :
- Une détérioration progressive des éléments structurels qui peut entraîner des problèmes majeurs liés à la stabilité et à la sécurité des bâtiments.
- L’humidité peut se propager et affecter les habitations, avec les risques que cela implique pour la santé des occupants et de la maison.
Comment prévenir l’humidité dans la cave ou le sous-sol ?
Comme nous l’avons déjà mentionné, les caves sont plus difficiles à maintenir au sec, car elles sont rarement visitées et, en raison de la hauteur à laquelle elles se trouvent, elles ne disposent généralement pas d’une bonne ventilation et réunissent souvent les conditions idéales pour que des fuites se produisent.
Pour toutes ces raisons, il est conseillé d’effectuer des contrôles réguliers afin de détecter d’éventuels problèmes d’humidité et de les résoudre le plus rapidement possible.
Il est également conseillé de suivre une série de recommandations afin de maintenir l’humidité à distance et d’éviter son impact sur la structure et l’habitabilité du bâtiment.
- En cas d’infiltration d’eau, l’intervention d’un professionnel sera nécessaire pour localiser et imperméabiliser les points d’entrée de l’eau à l’intérieur, en réparant les canalisations des fuites qui génèrent l’humidité. Après une réparation coûteuse, il est essentiel d’adopter des mesures préventives pour maintenir l’environnement aussi sec que possible.
- Maintenez les gouttières, les grilles de drainage et les collecteurs d’eaux pluviales en bon état. Il est important que ces éléments soient propres et exempts d’obstructions afin qu’ils soient pleinement fonctionnels et que l’eau ne s’accumule pas depuis l’extérieur, augmentant le niveau d’humidité et favorisant la condensation.
- Améliorer l’isolation thermique des murs. En empêchant le refroidissement des murs, on protège l’environnement de la condensation de la vapeur et de l’apparition de taches d’humidité.
- Évitez de recourir à des solutions temporaires. En cas de problème d’humidité due à la condensation, il est important de rechercher une solution définitive qui évite l’apparition récurrente d’humidité. Les peintures anti-humidité ou les apprêts anti-moisissures colmatent temporairement les conséquences, mais si l’humidité continue à s’accumuler à l’intérieur de la cave ou du sous-sol, les signes sur la peinture ou l’apprêt réapparaîtront.
- Améliorez la ventilation de la cave. Il s’agit d’une mesure essentielle pour éviter la saturation en vapeur d’eau, car en plus de l’humidité ambiante élevée dans les caves et les entrepôts, ces environnements souffrent souvent d’absorption et d’infiltration d’eau depuis l’extérieur. Un système de ventilation mécanique est une solution efficace, car il maintient l’environnement sec, évitant les taches de moisissure et la détérioration rapide des murs et des cloisons.
Les problèmes d’humidité dans les sous-sols et les entrepôts sont courants dans de nombreux bâtiments résidentiels. Il ne faut pas les négliger ni les laisser s’étendre, car ils constituent un risque pour la santé des personnes et des bâtiments.
