{"id":1536,"date":"2024-08-23T13:37:48","date_gmt":"2024-08-23T11:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/?p=1536"},"modified":"2025-11-18T15:21:07","modified_gmt":"2025-11-18T14:21:07","slug":"syndrome-du-batiment-malsain-analyse-et-solutions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/syndrome-du-batiment-malsain-analyse-et-solutions\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce que le syndrome du b\u00e2timent malsain ? Analyse et solutions"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 entendu parler du<b> syndrome du b\u00e2timent malsain<\/b> ? <span style=\"font-weight: 400;\">Actuellement, une grande partie de la population des zones urbaines passe la plupart du temps (entre 80 et 90%) dans des espaces ferm\u00e9s. D&rsquo;o\u00f9 l&rsquo;importance croissante de <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qualite-de-lair-linterieur-qai\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la qualit\u00e9 de l&rsquo;air int\u00e9rieur<\/a> dans ces espaces.<\/span><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/syndrome-du-batiment-malsain-analyse-et-solutions\/#Caracteristiques_dun_batiment_malsain\" >Caract\u00e9ristiques d&rsquo;un b\u00e2timent malsain<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/syndrome-du-batiment-malsain-analyse-et-solutions\/#Comment_determiner_si_un_batiment_est_malsain\" >Comment d\u00e9terminer si un b\u00e2timent est malsain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/syndrome-du-batiment-malsain-analyse-et-solutions\/#Comment_determiner_si_un_batiment_peut_etre_considere_comme_malsain\" >Comment d\u00e9terminer si un b\u00e2timent peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme malsain ?&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/syndrome-du-batiment-malsain-analyse-et-solutions\/#Mesures_correctives\" >Mesures correctives<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans les ann\u00e9es 1970, des donn\u00e9es ont commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre publi\u00e9es concernant des personnes qui travaillaient dans des immeubles de bureaux souffrant de maux de t\u00eate, d&rsquo;irritation des muqueuses et d&rsquo;une sensation de fatigue, entre autres. Dans les ann\u00e9es 80, il \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tect\u00e9 que le probl\u00e8me \u00e9tait plus fr\u00e9quent dans les b\u00e2timents herm\u00e9tiques. Ces cas ont ensuite \u00e9t\u00e9 qualifi\u00e9s de cas de <strong>syndrome des b\u00e2timents malsains (SBM)<\/strong>. L&rsquo;incidence r\u00e9elle de ce syndrome est inconnue, bien que <\/span><b>l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.who.int\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Organisation Mondiale de la Sant\u00e9 (OMS)<\/a> estime qu&rsquo;il affecte 30% des b\u00e2timents modernes, provoquant une g\u00eane pour 10 \u00e0 30% de ses occupants.<\/b><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristiques_dun_batiment_malsain\"><\/span>Caract\u00e9ristiques d&rsquo;un b\u00e2timent malsain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un b\u00e2timent malsain est un espace clos dans lequel au moins 20% de ses occupants souffrent de probl\u00e8mes de sant\u00e9, et dont les causes ne sont pas facilement identifiables, car elles sont produites par divers facteurs. L&rsquo;OMS \u00e9tablit deux types diff\u00e9rents de b\u00e2timents malsains.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b style=\"color: revert; font-size: revert; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, 'Helvetica Neue', sans-serif;\">B\u00e2timent temporairement malsain<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;un b\u00e2timent neuf ou r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9 au sein desquels les sympt\u00f4mes diminuent avec le temps. Ils disparaissent apr\u00e8s environ six mois. Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement dus aux \u00e9missions de <\/span><a href=\"https:\/\/librairie.ademe.fr\/3489-composes-organiques-volatils-reduction-des-emissions-de-cov-dans-l-industrie-les-9782100582389.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>Compos\u00e9s Organiques Volatils (COV) <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par les rev\u00eatements sur les murs, les sols et les mat\u00e9riaux de construction.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>B\u00e2timent malsain en permanence<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce cas, les sympt\u00f4mes continuent \u00e0 appara\u00eetre pendant des ann\u00e9es. Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9s \u00e0 des carences dans les installations telles l&rsquo;\u00e9clairage, la climatisation et la ventilation. Ils peuvent \u00e9galement \u00eatre li\u00e9s aux \u00e9missions des mat\u00e9riaux de construction eux-m\u00eames, comme le radon \u00e9mis par le sous-sol sur lequel est construit le b\u00e2timent.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_determiner_si_un_batiment_est_malsain\"><\/span>Comment d\u00e9terminer si un b\u00e2timent est malsain ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019OMS d\u00e9finit une liste de caract\u00e9ristiques communes entre ces b\u00e2timents&nbsp;:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> B\u00e2timents <strong>herm\u00e9tiques<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/vmc-qualite-de-lair-et-efficacite-energetique-des-batiments\/\"><strong> Syst\u00e8me de ventilation<\/strong><\/a> absent ou d\u00e9ficient entra\u00eenant un renouvellement d\u2019air frais insuffisant.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Mauvaise distribution de l&rsquo;air,<\/strong> entra\u00eenant une stratification et des zones sans ventilation. V\u00e9rification du principe de balayage de l\u2019air avec introduction d\u2019air dans les pi\u00e8ces principales et\/ou \u00e0 pollution non sp\u00e9cifique et extraction dans les pi\u00e8ces techniques et\/ou \u00e0 pollution sp\u00e9cifique.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Syst\u00e8me de ventilation forc\u00e9e commun \u00e0 l&rsquo;ensemble du b\u00e2timent<\/strong> ou \u00e0 de grandes surfaces de celui-ci, dans lequel il y a recirculation partielle de l&rsquo;air. Cela est particuli\u00e8rement dangereux si les prises d&rsquo;air frais sont situ\u00e9es dans des endroits inappropri\u00e9s.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Les<strong> unit\u00e9s de traitement d&rsquo;air et les unit\u00e9s de r\u00e9cup\u00e9ration d\u2019\u00e9nergie<\/strong> (chauffage\u00a0 et climatisation) de mauvaise qualit\u00e9 de conception peuvent \u00eatre un facteur de risque en raison d&rsquo;une contamination crois\u00e9e entre l&rsquo;air frais et l&rsquo;air \u00e9vacu\u00e9.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Filtration d&rsquo;air incorrect<\/strong> en raison d&rsquo;un manque d&rsquo;entretien ou d&rsquo;une conception inad\u00e9quate, en particulier lorsque la qualit\u00e9 de l&rsquo;air ext\u00e9rieur est mauvaise ou lorsque le recyclage est \u00e9lev\u00e9.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> S\u00e9lection de mat\u00e9riaux de construction<\/strong> de mauvaise qualit\u00e9.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Sols, murs et autres \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9coration int\u00e9rieure<\/strong> avec rev\u00eatement textile.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Syst\u00e8me de climatisation inefficace<\/strong> ou de faible pr\u00e9cision qui rend difficile le contr\u00f4le de la zone de temp\u00e9rature.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Diff\u00e9rences de pression<\/strong> entre les espaces, provoquant des courants d&rsquo;air et des changements des conditions thermo-hygrom\u00e9triques.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Emplacement des b\u00e2timents<\/strong> dans des zones fortement pollu\u00e9es ou contamin\u00e9es par l&rsquo;environnement.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"hs-web-interactive-inline\" style=\"\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"174371971447\"> \n <style data-hubspot-cta-style=\"hs-inline-web-interactive-174371971447\">\n\n  a.hs-inline-web-interactive-174371971447link {\n    text-decoration:none;\n  }\n\n  a.hs-inline-web-interactive-174371971447hover {\n    text-decoration:none;\n  }\n\n<\/style> \n <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/click?encryptedPayload=AVxigLJ7aRZSwhtfbC6CH9VwvvogOmavyp7midnI5Ae7eKO2VIWi4Ddsl1OKFs4WeAaV4gXOPG5RfeHOBH%2BttTyr1DSu%2BAs7vz5JTFlse7r4VMiCxvfxWRDT5Ut7svMOh5bLfC6FufX2ggGNT5sZGdVz7Wa3hkvu11cXo0hjRYR9AjxtaPjnWRjJIXmvPNnrsDXWP5uSrYeORQm2qMfLG2iqRFsvZpgk&amp;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"hs-inline-web-interactive-174371971447   \" data-hubspot-cta-id=\"174371971447\"> \n  <div style=\"font-size: 18px; text-align: center;\">\n   <span style=\"color: #ce1a1a; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Service de conseil technique | <\/strong>Faites-nous savoir comment nous pouvons vous aider \u00e0 concevoir votre projet&nbsp;<strong>[Contactez-nous]<\/strong><\/span>\n  <\/div> <\/a> \n<\/div>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Compte tenu de ces caract\u00e9ristiques, si les personnes qui en font partie pr\u00e9sentent les&nbsp; sympt\u00f4mes suivants&nbsp;: irritation des yeux, du nez et de la gorge, peau s\u00e8che, enrouement, difficult\u00e9s respiratoires, \u00e9ruptions cutan\u00e9es, maux de t\u00eate, fatigue mentale, naus\u00e9es, \u00e9tourdissements et vertiges, incidence \u00e9lev\u00e9e d&rsquo;infections respiratoires et de rhumes, <\/span><b>alors nous pouvons parler de b\u00e2timents malsains.<\/b><\/p>\n\n\n\n<p>En cas de SBM, les sympt\u00f4mes ont tendance \u00e0 appara\u00eetre plus fr\u00e9quemment l&rsquo;apr\u00e8s-midi que le matin et \u00e0 avoir une incidence plus \u00e9lev\u00e9e lorsque les occupants de ces b\u00e2timents ont peu de contr\u00f4le sur leur environnement.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"941\" height=\"523\" src=\"http:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2017\/09\/si\u0301ntomas-edificio-enfermo-1.png\" alt=\"Caract\u00e9ristiques des b\u00e2timents malsains - S&amp;P\" class=\"wp-image-1538\" title=\"Caract\u00e9ristiques des b\u00e2timents malsains - S&amp;P\" srcset=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2017\/09\/si\u0301ntomas-edificio-enfermo-1.png 941w, https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2017\/09\/si\u0301ntomas-edificio-enfermo-1-600x333.png 600w, https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2017\/09\/si\u0301ntomas-edificio-enfermo-1-768x427.png 768w, https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2017\/09\/si\u0301ntomas-edificio-enfermo-1-800x445.png 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 941px) 100vw, 941px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/la-ventilation-dans-la-construction-moderne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La ventilation joue un r\u00f4le d\u00e9terminant dans tous les b\u00e2timents<\/a>, mais elle est particuli\u00e8rement importante si l&rsquo;on tient compte du fait qu&rsquo;<b>une ventilation inad\u00e9quate est l&rsquo;une des causes les plus fr\u00e9quentes de SBM<\/b>. Pour cette raison, il est essentiel de prendre en charge l&rsquo;entretien et le nettoyage des \u00e9quipements et des conduits de ventilation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_determiner_si_un_batiment_peut_etre_considere_comme_malsain\"><\/span>Comment d\u00e9terminer si un b\u00e2timent peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme malsain ?&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis 1987, il existe une m\u00e9thodologie d&rsquo;\u00e9valuation, structur\u00e9e dans un questionnaire, qui comprend quatre points :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Examen initial du b\u00e2timent<\/b> et expos\u00e9 du probl\u00e8me.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Mesures d&rsquo;inspection<\/b> et d&rsquo;orientation.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qualite-air-interieur-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Mesures de ventilation<\/b><\/a>, indicateurs climatiques et autres facteurs impliqu\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Examen m\u00e9dical<\/b> et investigations connexes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En phase 3, on d\u00e9termine si le niveau de ventilation est ad\u00e9quat. On \u00e9value si la maintenance des filtres, des batteries de chauffage et de refroidissement et des \u00e9changeurs d\u2019\u00e9nergie est effectu\u00e9e correctement. En outre, dans le cas o\u00f9 il existe des indications contraires, il est d\u00e9termin\u00e9 si <b>l&rsquo;efficacit\u00e9 de la ventilation est conforme aux attentes<\/b>. Un autre des facteurs les plus importants \u00e9valu\u00e9 dans cette phase, est la d\u00e9termination de la qualit\u00e9 de l&rsquo;air, pour laquelle des param\u00e8tres tels que les niveaux de CO2, de COV et d\u2019humidit\u00e9 sont mesur\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.hrtoday.ch\/fr\/article\/comment-lutter-contre-le-syndrome-du-b%C3%A2timent-malsain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">[\u00c0 lire : Comment lutter contre le syndrome du b\u00e2timent malsain]<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mesures_correctives\"><\/span>Mesures correctives<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les actions correctives applicables d\u00e9pendent de la nature de chaque probl\u00e8me ainsi que des caract\u00e9ristiques de construction du b\u00e2timent, les plus courantes \u00e9tant :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mise en place d&rsquo;un <b>syst\u00e8me de ventilation bien dimensionn\u00e9 <\/b>garantissant une introduction ad\u00e9quate en air ext\u00e9rieur dans le respect des d\u00e9bits et des niveaux de filtration exig\u00e9s par la r\u00e9glementation.<\/li>\n\n\n\n<li><b>Garantir l&rsquo;\u00e9limination des polluants<\/b> par une r\u00e9partition appropri\u00e9e des grilles et des diffuseurs d\u2019introduction et d&rsquo;extraction d&rsquo;air, tout en \u00e9vitant les courants d&rsquo;air.<\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation d&rsquo;\u00e9quipements de <b>traitement d&rsquo;air <\/b>et de <b>r\u00e9cup\u00e9rateurs d\u2019\u00e9nergie<\/b> \u00e0 haut niveau d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 qui \u00e9vitent la contamination crois\u00e9e entre l&rsquo;air neuf et l&rsquo;air extrait.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonage du<b> syst\u00e8me de ventilation et de climatisation<\/b> garantissant un confort thermique optimal ainsi qu&rsquo;un flux de ventilation appropri\u00e9 dans toutes les zones du b\u00e2timent.<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e9lection de <b>mat\u00e9riaux de construction \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9 de COV<\/b>.<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Situer les <\/span><b>prises d&rsquo;air ext\u00e9rieur orient\u00e9es vers les zones moins pollu\u00e9es,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en \u00e9vitant par exemple de les orienter vers de grandes avenues et les orienter vers les espaces verts.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Dans le cas de b\u00e2timents situ\u00e9s dans des zones \u00e0 forte pollution environnementale,<\/span><b> int\u00e9gration dans le syst\u00e8me de ventilation de plusieurs niveaux de filtration et de purification de l&rsquo;air.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-163879200614\"\n  style=\"max-width:100%; max-height:100%; width:650px;height:311.203125px\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"163879200614\">\n  <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/redirect?encryptedPayload=AVxigLIsttor90%2BpDM1K0oIh7huuXHFZi0bS6eQdbFPJsMO0RKuQ9%2B4E6mjBO7Kef2O0zc%2FDaknkhJMylrGswSrlJTNHq1%2BL6tH6pJmczpDfSiVAUC%2Fm7OjHA%2FCM%2BQbmI76%2F77S4qkG2MH4xFDVz0lZUbRMNcxDo7ku70dkQet%2F6htqNCJWwFPoLlGIuDBw%2BvlvKbcfP27hqFSnYkFYfJ980dLtEaXq%2F&#038;webInteractiveContentId=163879200614&#038;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" crossorigin=\"anonymous\">\n    <img decoding=\"async\" alt=\"SERVICE DE CONSEIL\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/interactive-163879200614.png\" style=\"height: 100%; width: 100%; object-fit: fill\"\n      onerror=\"this.style.display='none'\" \/>\n  <\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le syndrome du b\u00e2timent malsain affecte aujourd\u2019hui 30% des constructions modernes. 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