{"id":4182,"date":"2024-01-09T08:00:00","date_gmt":"2024-01-09T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/?p=4182"},"modified":"2024-09-09T10:34:56","modified_gmt":"2024-09-09T08:34:56","slug":"passoires-thermiques-batiments-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/passoires-thermiques-batiments-francais\/","title":{"rendered":"En finir avec les passoires thermiques : implication pour l&rsquo;avenir des b\u00e2timents fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"<p>En 2023, la France recense pas moins de <b>5,2 millions de passoires thermiques, <a href=\"https:\/\/sonergia.fr\/eclairage-sonergia-passoires-thermiques-quelle-est-la-situation-en-france-en-2023\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">soit 17 % des r\u00e9sidences principales<\/a><\/b>. Ces logements \u00e9nergivores posent un probl\u00e8me \u00e9cologique et \u00e9conomique. Qu\u2019est-ce que pr\u00e9cis\u00e9ment une passoire thermique? Quelle r\u00e9glementation s\u2019applique \u00e0 celles-ci? Quels d\u00e9fis posent-elles \u00e0 la construction fran\u00e7aise? S&amp;P vous dit tout d\u2019un sujet crucial pour la qualit\u00e9 du parc de logements fran\u00e7ais.<!--more--><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/passoires-thermiques-batiments-francais\/#Passoires_thermiques_definition_et_caracteristiques\" >Passoires thermiques: d\u00e9finition et caract\u00e9ristiques<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/passoires-thermiques-batiments-francais\/#Passoires_thermiques_la_reglementation\" >Passoires thermiques: la r\u00e9glementation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/passoires-thermiques-batiments-francais\/#Des_solutions_efficaces\" >Des solutions efficaces<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passoires_thermiques_definition_et_caracteristiques\"><\/span><b>Passoires thermiques: d\u00e9finition et caract\u00e9ristiques<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un logement est qualifi\u00e9 \u00e0 l\u2019aide d\u2019un nouvel affichage d\u2019\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique apr\u00e8s diagnostique sur la base de deux crit\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>la consommation en \u00e9nergie primaire en KWh ep\/m\u00b2.an<\/li>\n<li>les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre en kg CO2 \/m\u00b2.an<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <b>crit\u00e8re le plus d\u00e9favorable<\/b> des deux permet la classification en A, B, C, D,E,F,G<\/p>\n<p class=\"p4\">Un logement est qualifi\u00e9 de passoire thermique d\u00e8s lors qu\u2019il \u00e9met plus de <b>70 kg CO<\/b><span class=\"s3\"><b><sub>2<\/sub><\/b><b>eq\/m\u00b2.an<\/b> ou que sa consommation d&rsquo;\u00e9nergie est sup\u00e9rieure \u00e0 <b>330 kWh\/m\u00b2.an<\/b> Tous les logements class\u00e9s F et G au Diagnostic Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) appartiennent \u00e0 cette cat\u00e9gorie de logements probl\u00e9matiques dits \u201cpassoire thermiques\u201d.. \u00c0 titre de comparaison, les logements neufs construits dans le respect de la RE2020 ne d\u00e9passent pas 12 kWh\/m\u00b2.an!<\/span><\/p>\n<p class=\"p4\">Les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques et des \u00e9quipements v\u00e9tustes rendent donc ses logements difficiles \u00e0 chauffer en hiver comme \u00e0 rafra\u00eechir en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passoires_thermiques_la_reglementation\"><\/span><b>Passoires thermiques: la r\u00e9glementation<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2006 pour renseigner sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements, <b>le Diagnostic Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) a pos\u00e9 les bases de la lutte contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques<\/b>. Les propri\u00e9taires des logements concern\u00e9s sont implicitement incit\u00e9s \u00e0 effectuer des travaux de r\u00e9novation thermique.<\/p>\n<p><b>La loi du Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021 <\/b>pose, elle, des obligations pr\u00e9cises aux propri\u00e9taires de logement propos\u00e9s \u00e0 la location. <b>Les logements class\u00e9s F et G font l\u2019objet de dispositions r\u00e9glementant la hausse de leur loyer et interdisant, \u00e0 terme, <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A14608\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">leur location<\/a><\/b>. Pour \u00eatre lou\u00e9, un logement doit \u00eatre qualifi\u00e9 de d\u00e9cent.<\/p>\n<p>De fait, pour r\u00e9pondre \u00e0 cette exigence, un logement doit<sup>3<\/sup>:<\/p>\n<ul>\n<li>au 1<sup>er<\/sup> janvier 2025 \u00eatre class\u00e9 <i>a minima<\/i> F (70 kgCO2 eq\/m\u00b2.an ou 330 kWh\/m\u00b2.an) au DPE;<\/li>\n<li>au 1<sup>er<\/sup> janvier 2028 \u00eatre class\u00e9 <i>a minima<\/i> E (50 kgCO2 eq\/m\u00b2.an ou 250 kWh\/m\u00b2.an) au DPE;<\/li>\n<li>au 1<sup>er<\/sup> janvier 2034 \u00eatre class\u00e9 <i>a minima<\/i> D (30 kgCO2 eq\/m\u00b2.an ou 180 kWh\/m\u00b2.an)au DPE<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"p5\">Bon \u00e0 savoir: Puis-je faire louer mon logement?<\/h3>\n<p class=\"p5\">Depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2023, les logements de France m\u00e9tropolitaine affichant une consommation sup\u00e9rieure \u00e0 450 kWh\/m\u00b2.an, c&rsquo;est-\u00e0-dire au de la classe G, <a href=\"https:\/\/www.gouvernement.fr\/actualite\/interdiction-a-la-location-des-logements-avec-une-forte-consommation-d-energie-des-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ne peuvent plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Des_solutions_efficaces\"><\/span><b>Des solutions efficaces<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La construction fran\u00e7aise a su trouver les solutions pour r\u00e9nover les passoires thermiques. <b>Tous les acteurs de la fili\u00e8re contribuent au d\u00e9veloppement de techniques et de mat\u00e9riaux permettant de relever les d\u00e9fis pos\u00e9s par la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/b> et d\u2019accompagner les propri\u00e9taires avec des aides financi\u00e8res. Cette expertise se d\u00e9ploie sur 4 approches :<\/p>\n<h3>1. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n<p>Pr\u00e9alable \u00e0 toute am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019audit permet d\u2019identifier les probl\u00e8mes \u00e0 corriger (comme un \u00e9tat pr\u00e9cis des d\u00e9perditions thermiques), de hi\u00e9rarchiser les solutions et de les chiffrer. \u00c0 titre d\u2019information, selon le <a href=\"https:\/\/librairie.ademe.fr\/cadic\/6488\/guide-pratique-isoler-sa-maison.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guide pratique de l\u2019ADEME<\/a>, la perte de chaleur d\u2019une maison construite avant 1974 et non isol\u00e9e se r\u00e9partit comme suit<sup>5<\/sup>:<\/p>\n<ul>\n<li>Toit: 25 \u00e0 30 %<\/li>\n<li>Renouvellement d\u2019air: 20 \u00e0 25 %<\/li>\n<li>Murs: 20 \u00e0 25 %<\/li>\n<li>Fen\u00eatres: 10 \u00e0 15 %<\/li>\n<li>Planchers bas: 7 \u00e0 10 %<\/li>\n<li>Ponts thermiques: 5 \u00e0 10 %<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. L\u2019isolation<\/h3>\n<p><b>Les techniques et les mat\u00e9riaux actuels permettent d\u2019apporter une r\u00e9ponse tr\u00e8s efficace <\/b>aux d\u00e9perditions thermiques. Une ou plusieurs solutions peuvent \u00eatre pr\u00e9conis\u00e9es:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019isolation des combles perdus ou rampants;<\/li>\n<li>L\u2019isolation des murs par l\u2019int\u00e9rieur (ITI) ou l\u2019ext\u00e9rieur (ITE),<\/li>\n<li>L\u2019isolation des planchers bas par le dessous ou le dessus;<\/li>\n<li>L\u2019installation de fen\u00eatres \u00e0 double ou triple vitrage;<\/li>\n<li>L\u2019installation de rupteurs thermiques.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"hs-web-interactive-inline\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"174371971447\"><style data-hubspot-cta-style=\"hs-inline-web-interactive-174371971447\">\n\n  a.hs-inline-web-interactive-174371971447link {\n    text-decoration:none;\n  }\n\n  a.hs-inline-web-interactive-174371971447hover {\n    text-decoration:none;\n  }\n\n<\/style>\n<div style=\"font-size: 18px; text-align: center;\"><span style=\"color: #ce1a1a; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Service de conseil technique | <\/strong>Faites-nous savoir comment nous pouvons vous aider \u00e0 concevoir votre projet\u00a0<strong>[Contactez-nous]<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\n<h3>3. Le syst\u00e8me de chauffage et de production d\u2019eau chaude sanitaire<\/h3>\n<p>Les logements anciens sont souvent \u00e9quip\u00e9s d\u2019une chaudi\u00e8re au fioul, d\u2019une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz classique ou encore de convecteurs \u00e9lectriques. Aujourd\u2019hui, <b>les \u00e9quipementiers du b\u00e2timent proposent des alternatives efficaces<\/b> aux \u00e9nergies fossiles ou aux radiateurs \u00e9lectriques \u00e9nergivores:<\/p>\n<ul>\n<li>Pompe \u00e0 chaleur air-eau;<\/li>\n<li>Pompe \u00e0 chaleur eau-eau (g\u00e9othermie);<\/li>\n<li>Chauffe-eau thermodynamique ou solaire;<\/li>\n<li>Chaudi\u00e8re biomasse ou po\u00eale \u00e0 bois;<\/li>\n<li>Chaudi\u00e8re \u00e0 gaz tr\u00e8s haute performance.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. La ventilation<\/h3>\n<p>Avec les travaux d\u2019isolation et le remplacement des fen\u00eatres il est indispensable de mettre en place la ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) pour pr\u00e9server le b\u00e2ti et la sant\u00e9 des occupants. Une VMC simple flux autor\u00e9glable permet d\u2019assurer la fonction renouvellement d\u2019air n\u00e9cessaire mais elle peut \u00eatre source d\u2019importantes pertes de chaleur. Ce type de ventilation simple flux se d\u00e9cline avec des mod\u00e8les \u00e0 modulation hygror\u00e9glable des d\u00e9bits en permettant de r\u00e9duire jusqu\u2019\u00e0 12 % la facture de chauffage. Les produits certifi\u00e9es QB ventilation hygror\u00e9glable sont \u00e9ligibles aux certificats d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie CEE.<\/p>\n<p>L\u2019installation d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.quelleenergie.fr\/questions\/ventilation-simple-flux-double-flux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VMC double-flux permet de r\u00e9duire de 90 % les pertes de chaleur li\u00e9es au renouvellement d\u2019air<\/a><sup>6<\/sup> avec un confort thermique, acoustique in\u00e9gal\u00e9s,elle int\u00e8gre \u00e9galement la filtration de l\u2019air pour une qualit\u00e9 d\u2019air optimale aux occupants. C\u2019est jusqu\u2019\u00e0 25 % d&rsquo;\u00e9conomie sur la facture de chauffage. Les produits certifi\u00e9s NF vmc double flux sont \u00e9ligibles \u00e0 Maprimrenov ainsi qu\u2019 aux certificats CEE.<\/p>\n<p><b>Toute r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9ussie passe par un accompagnement professionnel. En mati\u00e8re de ventilation, S&amp;P peut vous conseiller. R\u00e9f\u00e9rence dans ce domaine, nous pouvons analyser vos besoins et vous orienter vers un syst\u00e8me performant!<\/b><\/p>\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-163879200614\"\n  style=\"max-width:100%; max-height:100%; width:650px;height:311.203125px\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"163879200614\">\n  <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/redirect?encryptedPayload=AVxigLKeb7%2F%2BaXD3oEUNkbl2CqIj2lzWXTADjkyrZPVv13DmKykOXe7k9vdH80kRqwx26msrpL4CdgAv%2FpKH7XwzLdknkGJuFM%2BSRj6krqFX%2FPPXlj6ondoPsvg7oDV29XxBaTgrw0UvUZ%2FoBCBEDS%2FoJWTLpPPpwBFgOBoeVnZThJxeX0WBatABpAbMuqkzQgIc74Ap07TSEjqmnVo5UeHvvKS%2B93lX&#038;webInteractiveContentId=163879200614&#038;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" crossorigin=\"anonymous\">\n    <img decoding=\"async\" alt=\"SERVICE DE CONSEIL\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/interactive-163879200614.png\" style=\"height: 100%; width: 100%; object-fit: fill\"\n      onerror=\"this.style.display='none'\" \/>\n  <\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez comment la France fait face au d\u00e9fi des passoires thermiques en 2023. D\u00e9couvrez les r\u00e9glementations, les strat\u00e9gies de r\u00e9novation et les solutions innovantes pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4198,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-4182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economies-denergie"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>En finir avec les passoires thermiques | S&amp;P<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez comment la France fait face au d\u00e9fi des passoires thermiques en 2023. 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