{"id":6304,"date":"2026-09-23T13:32:59","date_gmt":"2026-09-23T11:32:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/?p=6304"},"modified":"2026-09-23T13:33:04","modified_gmt":"2026-09-23T11:33:04","slug":"qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure\/","title":{"rendered":"QAI dans les b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiels : mesure, r\u00e9glementation et solutions"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e9 de l&rsquo;air int\u00e9rieur (<a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qualite-de-lair-linterieur-qai\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">QAI<\/a>) n&rsquo;est pas encadr\u00e9e par un texte unique. Les obligations, les indicateurs de r\u00e9f\u00e9rence et les contr\u00f4les applicables varient selon le type de b\u00e2timent, ce qui peut compliquer l&rsquo;identification des exigences r\u00e9ellement contraignantes et de celles qui rel\u00e8vent uniquement de la recommandation.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure\/#La_QAI_indicateurs_et_cadre_de_reference\" >La QAI : indicateurs et cadre de r\u00e9f\u00e9rence<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure\/#Reglementation_dans_le_tertiaire_et_le_residentiel_hors_milieu_scolaire\" >R\u00e9glementation dans le tertiaire et le r\u00e9sidentiel (hors milieu scolaire)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure\/#Mesurer_la_QAI_methodes_et_outils\" >Mesurer la QAI : m\u00e9thodes et outils<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure\/#Solutions_de_ventilation_selon_la_typologie\" >Solutions de ventilation selon la typologie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/qai-tertiaire-residentiel-reglementation-mesure\/#FAQ\" >FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet article se concentre sur les b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiels et passe en revue les principaux textes, valeurs de r\u00e9f\u00e9rence et obligations \u00e0 prendre en compte dans chaque cas. L&rsquo;objectif est d&rsquo;offrir au prescripteur un guide pratique pour identifier la r\u00e9glementation applicable \u00e0 chaque projet, en comprendre les exigences et conna\u00eetre la marge de man\u0153uvre disponible pour d\u00e9finir une solution de ventilation adapt\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_QAI_indicateurs_et_cadre_de_reference\"><\/span>La QAI : indicateurs et cadre de r\u00e9f\u00e9rence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d&rsquo;aborder la r\u00e9glementation propre \u00e0 chaque type de b\u00e2timent, il convient de comprendre quelles valeurs permettent de d\u00e9terminer si l&rsquo;air int\u00e9rieur est de bonne qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;une des principales r\u00e9f\u00e9rences sont les <strong>valeurs guides de qualit\u00e9 d&rsquo;air int\u00e9rieur<\/strong> (<a href=\"https:\/\/www.oqai.fr\/fr\/pollutions\/les-valeurs-guides-de-qualite-de-l-air-interieur-vgai\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">VGAI<\/a>), \u00e9labor\u00e9es par l&rsquo;ANSES depuis 2004 : elles indiquent la concentration de certains polluants consid\u00e9r\u00e9e comme acceptable pour la sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les polluants disposant d&rsquo;une <strong>VGAI<\/strong> d\u00e9finie figurent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>formald\u00e9hyde<\/li>\n\n\n\n<li>benz\u00e8ne<\/li>\n\n\n\n<li>ammoniac<\/li>\n\n\n\n<li>t\u00e9trachloro\u00e9thyl\u00e8ne<\/li>\n\n\n\n<li>trichloro\u00e9thyl\u00e8ne<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces substances peuvent \u00eatre pr\u00e9sentes \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des b\u00e2timents et provenir de sources courantes : mat\u00e9riaux de construction, mobilier, produits d&rsquo;entretien ou processus de combustion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les VGAI constituent une r\u00e9f\u00e9rence sanitaire, mais ne deviennent pas automatiquement une obligation l\u00e9gale. Elles indiquent les niveaux de concentration consid\u00e9r\u00e9s comme ad\u00e9quats pour prot\u00e9ger la sant\u00e9 et peuvent servir de base \u00e0 l&rsquo;\u00e9laboration de normes ou \u00e0 la d\u00e9finition de mesures correctives. Elles ne deviennent contraignantes que lorsqu&rsquo;un texte r\u00e9glementaire les reprend express\u00e9ment. Il est donc important, lors de l&rsquo;analyse d&rsquo;un projet, de distinguer une valeur recommand\u00e9e d&rsquo;un seuil impos\u00e9 par la loi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux c\u00f4t\u00e9s des VGAI, le <strong>Haut Conseil de la Sant\u00e9 Publique (HCSP)<\/strong> propose des valeurs rep\u00e8res d&rsquo;aide \u00e0 la gestion (<strong>VRAI<\/strong>), destin\u00e9es \u00e0 aider \u00e0 d\u00e9cider du moment d&rsquo;agir. Comme les VGAI, elles ne constituent pas non plus des seuils l\u00e9gaux en elles-m\u00eames.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 la diff\u00e9rence de ces r\u00e9f\u00e9rences sanitaires, l&rsquo;indicateur r\u00e9ellement mesur\u00e9 au quotidien est le <strong>CO2<\/strong>. Non toxique aux concentrations habituelles des espaces int\u00e9rieurs, il permet d&rsquo;\u00e9valuer le niveau de confinement et de d\u00e9tecter une ventilation insuffisante : une concentration \u00e9lev\u00e9e traduit g\u00e9n\u00e9ralement un renouvellement d&rsquo;air insuffisant et s&rsquo;accompagne d&rsquo;une baisse des performances cognitives des occupants.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est pourquoi le CO2 est au c\u0153ur des dispositifs de surveillance r\u00e9glementaire de la QAI : dans les ERP soumis \u00e0 cette r\u00e9glementation, l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.cerema.fr\/fr\/actualites\/reglementation-qualite-air-interieur-qai-etablissements\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e9valuation des moyens d&rsquo;a\u00e9ration<\/a> comprend des mesures directes de CO2 permettant de v\u00e9rifier le bon renouvellement de l&rsquo;air.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour interpr\u00e9ter ces r\u00e9sultats, le <strong>CSTB<\/strong> a d\u00e9velopp\u00e9 en 2007 l&rsquo;<strong>indice ICONE<\/strong>. Cet indice mesure le niveau de confinement d&rsquo;un local sur une \u00e9chelle de 0 \u00e0 5 : 0 correspondant \u00e0 l&rsquo;absence de confinement et 5 \u00e0 un confinement extr\u00eame. Son calcul tient compte \u00e0 la fois de la fr\u00e9quence et de l&rsquo;intensit\u00e9 des p\u00e9riodes pendant lesquelles le CO2 d\u00e9passe certains seuils.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;usage r\u00e9glementaire de l&rsquo;ICONE est principalement li\u00e9 aux \u00e9coles et aux cr\u00e8ches. Dans ces \u00e9tablissements, une valeur de 4 ou 5 traduit un confinement tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 ou extr\u00eame et peut entra\u00eener des mesures de surveillance renforc\u00e9es. Dans les b\u00e2timents tertiaires ou r\u00e9sidentiels, en revanche, l&rsquo;ICONE peut \u00eatre utilis\u00e9 comme r\u00e9f\u00e9rence pour interpr\u00e9ter les mesures de CO2, sans constituer une obligation r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce dispositif de surveillance s&rsquo;inscrit dans une strat\u00e9gie plus large de sant\u00e9 environnementale en France, port\u00e9e par le <strong>Plan National Sant\u00e9 Environnement (PNSE)<\/strong>. Le PNSE4, couvrant la p\u00e9riode 2021-2025, reste le plan en vigueur \u2014 le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique continue de le citer comme r\u00e9f\u00e9rence actuelle et aucun PNSE5 n&rsquo;a encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 \u2014 et comprend plusieurs mesures li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l&rsquo;air int\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-ac73e051-3bd1-4d87-9bc3-8cd6645a02b1\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-ac73e051-3bd1-4d87-9bc3-8cd6645a02b1\" id=\"hs-cta-ac73e051-3bd1-4d87-9bc3-8cd6645a02b1\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/2009592\/ac73e051-3bd1-4d87-9bc3-8cd6645a02b1\" ><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-ac73e051-3bd1-4d87-9bc3-8cd6645a02b1\" style=\"border-width:0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/ac73e051-3bd1-4d87-9bc3-8cd6645a02b1.png\"  alt=\"EBOOK: Quelle VMC et solutions de ventilation pour votre maison ? 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La surveillance r\u00e9glementaire de la QAI pr\u00e9vue par les d\u00e9crets n\u00b0 2022-1689 et 2022-1690 ne vise pas les bureaux ou les locaux d&rsquo;activit\u00e9 tertiaire standard, mais des \u00e9tablissements pr\u00e9cis, selon un calendrier progressif :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Depuis le 1er janvier 2023 : <\/strong>cr\u00e8ches, \u00e9coles et accueils de loisirs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Depuis le 1er janvier 2025 : <\/strong>structures sociales et m\u00e9dico-sociales, et \u00e9tablissements p\u00e9nitentiaires pour mineurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette extension progressive traduit une volont\u00e9 d&rsquo;\u00e9largir le dispositif vers des populations consid\u00e9r\u00e9es comme sensibles, plut\u00f4t qu&rsquo;une couverture g\u00e9n\u00e9rale du parc tertiaire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les <strong>bureaux et autres locaux d&rsquo;activit\u00e9 tertiaire<\/strong>, la r\u00e9f\u00e9rence principale n&rsquo;est pas le dispositif de surveillance par CO2 appliqu\u00e9 \u00e0 certains ERP, mais le <strong>Code du travail<\/strong>. Son article <strong>R4222-6<\/strong> fixe le d\u00e9bit minimal d&rsquo;air neuf \u00e0 apporter par occupant, selon le type d&rsquo;activit\u00e9 exerc\u00e9e dans le local :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Type de local<\/strong><\/td><td><strong>D\u00e9bit minimal d&rsquo;air neuf<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Bureaux et locaux sans travail physique<\/td><td>25 m\u00b3\/h par occupant<\/td><\/tr><tr><td>Locaux de restauration, de vente ou de r\u00e9union<\/td><td>30 m\u00b3\/h par occupant<\/td><\/tr><tr><td>Ateliers avec travail physique l\u00e9ger<\/td><td>45 m\u00b3\/h par occupant<\/td><\/tr><tr><td>Autres ateliers<\/td><td>60 m\u00b3\/h par occupant<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la majorit\u00e9 des projets tertiaires, la r\u00e9f\u00e9rence applicable sera celle des bureaux : 25 m\u00b3\/h par occupant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dans le r\u00e9sidentiel<\/strong>, la r\u00e9f\u00e9rence est diff\u00e9rente : le d\u00e9cret n\u00b0 2002-120 du 30 janvier 2002, relatif aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent, exige, \u00e0 son article 2, 6\u00b0, une a\u00e9ration suffisante \u2014 des dispositifs d&rsquo;ouverture et de ventilation en bon \u00e9tat, permettant \u00e0 la fois le renouvellement de l&rsquo;air et l&rsquo;\u00e9vacuation de l&rsquo;humidit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette exigence d&rsquo;\u00e9vacuation de l&rsquo;humidit\u00e9 provient du d\u00e9cret n\u00b0 2017-312 de 2017, en vigueur depuis 2018 \u2014 et non du d\u00e9cret n\u00b0 2023-796 de 2023, qui r\u00e9git un sujet distinct : le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimal du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGITEXT000005632175\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">logement d\u00e9cent<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement d\u00e9pourvu d&rsquo;un dispositif de ventilation suffisant peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme ind\u00e9cent, ce qui engage la responsabilit\u00e9 du bailleur et peut entra\u00eener l&rsquo;obligation de r\u00e9aliser des travaux ou une r\u00e9duction du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau suivant r\u00e9sume le cadre applicable selon le type de b\u00e2timent, pour identifier rapidement le texte de r\u00e9f\u00e9rence correspondant :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Type de b\u00e2timent<\/strong><\/td><td><strong>Cadre applicable<\/strong><\/td><td><strong>Nature<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Bureaux \/ tertiaire standard<\/td><td>Code du travail (d\u00e9bits minimaux, 25 m\u00b3\/h dans les bureaux)<\/td><td>Obligation l\u00e9gale<\/td><\/tr><tr><td>Logement individuel ou collectif<\/td><td>D\u00e9cret n\u00b0 2002-120, art. 2 (6\u00b0) \u2014 r\u00e9daction issue du d\u00e9cret n\u00b0 2017-312<\/td><td>Obligation l\u00e9gale (d\u00e9cence)<\/td><\/tr><tr><td>ERP avec surveillance QAI sp\u00e9cifique (cr\u00e8ches, \u00e9coles, loisirs depuis 2023 ; m\u00e9dico-social et p\u00e9nitentiaire mineurs depuis 2025)<\/td><td>D\u00e9crets n\u00b0 2022-1689 \/ 2022-1690<\/td><td>Obligation l\u00e9gale (surveillance CO2 et ICONE)<\/td><\/tr><tr><td>Tout b\u00e2timent, \u00e0 titre de r\u00e9f\u00e9rence sanitaire<\/td><td>VGAI (ANSES) \/ VRAI (HCSP)<\/td><td>Recommandation, non contraignante<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/shutterstock_2329033375-800x534.jpg\" alt=\"R\u00e9glementation dans le tertiaire et le r\u00e9sidentiel\" class=\"wp-image-6316\" style=\"aspect-ratio:1.4981823992330123;width:646px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/shutterstock_2329033375-800x534.jpg 800w, https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/shutterstock_2329033375-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/shutterstock_2329033375-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/shutterstock_2329033375.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mesurer_la_QAI_methodes_et_outils\"><\/span>Mesurer la QAI : m\u00e9thodes et outils<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque la r\u00e9glementation n&rsquo;impose pas de surveillance sp\u00e9cifique, le prescripteur peut recourir \u00e0 ces m\u00eames indicateurs de fa\u00e7on volontaire pour \u00e9valuer la qualit\u00e9 de l&rsquo;air int\u00e9rieur. Deux m\u00e9thodes principales permettent de le faire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mesure continue du CO2 : <\/strong>\u00e0 l&rsquo;aide de sondes ou d&rsquo;enregistreurs de donn\u00e9es (data loggers) pendant plusieurs jours, incluant des p\u00e9riodes d&rsquo;occupation r\u00e9elle. Les r\u00e9sultats permettent de calculer l&rsquo;indice ICONE et de d\u00e9tecter des pics li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;usage du local, au-del\u00e0 d&rsquo;une simple valeur ponctuelle. Ces donn\u00e9es permettent de d\u00e9terminer si le probl\u00e8me rel\u00e8ve d&rsquo;un renouvellement d&rsquo;air insuffisant \u2014 corrig\u00e9 par la VMC \u2014 ou d&rsquo;une source de pollution sp\u00e9cifique n\u00e9cessitant un autre type d&rsquo;intervention.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Campagnes ponctuelles de mesure de polluants sp\u00e9cifiques<\/strong> (formald\u00e9hyde, benz\u00e8ne, particules) : elles sont obligatoires dans les ERP soumis \u00e0 surveillance r\u00e9glementaire et sont r\u00e9alis\u00e9es par un organisme accr\u00e9dit\u00e9. Hors de ce cadre, elles restent volontaires et se justifient en cas de suspicion concr\u00e8te de pollution : travaux r\u00e9cents, choix de mat\u00e9riaux ou plaintes r\u00e9p\u00e9t\u00e9es li\u00e9es aux odeurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre ces deux m\u00e9thodes, la mesure continue du CO2 constitue g\u00e9n\u00e9ralement le meilleur point de d\u00e9part en l&rsquo;absence d&rsquo;obligation r\u00e9glementaire sp\u00e9cifique. Simple \u00e0 mettre en \u0153uvre, elle permet de v\u00e9rifier rapidement si le probl\u00e8me est li\u00e9 \u00e0 une ventilation insuffisante. Ces r\u00e9sultats permettent ensuite d&rsquo;\u00e9valuer plus pr\u00e9cis\u00e9ment la n\u00e9cessit\u00e9 d&rsquo;intervenir sur le syst\u00e8me de ventilation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solutions_de_ventilation_selon_la_typologie\"><\/span>Solutions de ventilation selon la typologie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois la r\u00e9glementation applicable au projet identifi\u00e9e, l&rsquo;\u00e9tape suivante consiste \u00e0 traduire ces exigences en une solution de ventilation concr\u00e8te. Le choix du syst\u00e8me d\u00e9pend principalement du type de b\u00e2timent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bureaux et espaces de travail : <\/strong>la ventilation m\u00e9canique \u2014 centralis\u00e9e ou d\u00e9centralis\u00e9e \u2014 est dimensionn\u00e9e conform\u00e9ment au Code du travail. Le choix entre les deux d\u00e9pend surtout de la configuration du b\u00e2timent et de la possibilit\u00e9 de faire passer des gaines jusqu&rsquo;\u00e0 chaque local.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Logement individuel et collectif : <\/strong>le choix entre simple flux autor\u00e9glable, simple flux hygror\u00e9glable et double flux d\u00e9pend de la typologie du projet. Plus de d\u00e9tails dans <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/choisir-systeme-vmc-selon-projet\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Choisir son syst\u00e8me VMC selon le projet<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Logement collectif soumis \u00e0 une obligation d&rsquo;entretien : <\/strong>le syndic doit garantir la v\u00e9rification et l&rsquo;entretien p\u00e9riodique de la VMC collective.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les trois cas, la strat\u00e9gie repose sur deux leviers compl\u00e9mentaires. D&rsquo;une part, la ventilation m\u00e9canique permet de renouveler l&rsquo;air int\u00e9rieur et d&rsquo;\u00e9vacuer les polluants accumul\u00e9s. D&rsquo;autre part, r\u00e9duire les sources de pollution \u00e0 l&rsquo;origine \u2014 certains mat\u00e9riaux, produits d&rsquo;entretien ou processus de combustion, par exemple \u2014 permet de limiter la quantit\u00e9 de polluants pr\u00e9sents dans l&rsquo;air.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux mesures doivent \u00eatre envisag\u00e9es ensemble : la ventilation am\u00e9liore le renouvellement de l&rsquo;air, tandis que la ma\u00eetrise des sources r\u00e9duit la pollution que le syst\u00e8me devra \u00e9vacuer. La <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/fr-fr\/vmc-qualite-de-lair-et-efficacite-energetique-des-batiments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">page pilier VMC<\/a> d\u00e9veloppe cette relation dans une perspective plus large que celle abord\u00e9e dans cet article, centr\u00e9 sp\u00e9cifiquement sur le cadre r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ\"><\/span>FAQ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790002104103\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quels types d&rsquo;\u00e9tablissements sont soumis au d\u00e9cret de surveillance de la QAI de 2022 ?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Les d\u00e9crets n\u00b0 2022-1689 et 2022-1690 visent des \u00e9tablissements pr\u00e9cis \u2014 cr\u00e8ches, \u00e9coles et accueils de loisirs depuis 2023, ainsi que les structures sociales et m\u00e9dico-sociales et les \u00e9tablissements p\u00e9nitentiaires pour mineurs depuis 2025. Les bureaux et les locaux d&rsquo;activit\u00e9 tertiaire standard ne sont pas concern\u00e9s par ce dispositif : leur cadre de r\u00e9f\u00e9rence est le Code du travail.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790002104890\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Que pr\u00e9voit exactement le d\u00e9cret sur le logement d\u00e9cent en mati\u00e8re de ventilation ?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Le 6\u00b0 de l&rsquo;article 2 du d\u00e9cret n\u00b0 2002-120, dans sa r\u00e9daction en vigueur depuis 2018 \u00e0 la suite du d\u00e9cret n\u00b0 2017-312, exige que les dispositifs d&rsquo;ouverture et de ventilation soient en bon \u00e9tat et permettent \u00e0 la fois le renouvellement de l&rsquo;air et l&rsquo;\u00e9vacuation de l&rsquo;humidit\u00e9. Son non-respect peut conduire \u00e0 consid\u00e9rer le logement comme non d\u00e9cent et engager la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1790002105473\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Les valeurs guides (VGAI) sont-elles obligatoires ?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Pas directement : il s&rsquo;agit de seuils sanitaires de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9labor\u00e9s par l&rsquo;ANSES. Elles ne deviennent contraignantes que lorsqu&rsquo;un texte r\u00e9glementaire sp\u00e9cifique les reprend, comme c&rsquo;est le cas pour la surveillance du CO2 dans le dispositif applicable \u00e0 certains ERP.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740\" id=\"hs-cta-155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/2009592\/155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740\" style=\"border-width:0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740.png\"  alt=\"Quelle VMC et solutions de ventilation pour votre maison ?\"\/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(2009592, '155ad946-36ba-4fbb-ad8a-7ac1ba072740', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La qualit\u00e9 de l&rsquo;air int\u00e9rieur (QAI) n&rsquo;est pas encadr\u00e9e par un texte unique. 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