{"id":3919,"date":"2022-01-24T08:00:00","date_gmt":"2022-01-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/?p=3919"},"modified":"2026-09-07T16:18:21","modified_gmt":"2026-09-07T14:18:21","slug":"patologie-negli-edifici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/patologie-negli-edifici\/","title":{"rendered":"Patologie edilizie: come si generano e quali sono le pi\u00f9 frequenti?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommario<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/patologie-negli-edifici\/#Origine_delle_patologie_di_un_edificio\" >Origine delle patologie di un edificio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/patologie-negli-edifici\/#Le_patologie_legate_alla_salute_le_malattie_associate_agli_edifici\" >Le patologie legate alla salute: le malattie associate agli edifici<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le patologie negli edifici sono un problema pi\u00f9 comune di quanto si pensi, la cui origine pu\u00f2 individuarsi spesso nelle <\/span><b>fasi di progettazione ed esecuzione<\/b><b>.<\/b><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">In genere, le patologie nate in fase di progettazione comportano notevoli ripercussioni economiche dato che, in caso di elementi prefabbricati in calcestruzzo, sono difficili da risolvere.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nella maggior parte dei casi, le patologie edilizie vengono rilevate nel momento in cui viene effettuato un <\/span><b>Building Evaluation Report<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, esame o revisione a cui dovrebbero sottoporsi tutti gli edifici di una certa et\u00e0. Questa ispezione, oltre a verificare che il <\/span><b>livello di sicurezza sia dell&#8217;edificio<\/b> <b>che delle persone<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> che lo abitano sia adeguato, assicura che i proprietari delle abitazioni effettuino la dovuta <\/span><b>manutenzione e ristrutturazione<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Origine_delle_patologie_di_un_edificio\"><\/span><b>Origine delle patologie di un edificio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una patologia edilizia \u00e8 una lesione o un deterioramento subito da qualche materiale, elemento o struttura, ed \u00e8 solitamente classificata in base al suo agente causale.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tali lesioni possono essere classificate in base alla loro origine in <\/span><b>lesioni fisiche, lesioni meccaniche e lesioni chimiche<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Lesioni fisiche<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Definite in questo modo quando sono conseguenza di un processo segnato da leggi fisiche. Le patologie pi\u00f9 comuni di questo tipo sono l&#8217;umidit\u00e0, lo sporco e l&#8217;erosione.<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Umidit\u00e0<span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e8 una delle patologie pi\u00f9 diffuse negli edifici ed \u00e8 considerata una delle pi\u00f9 importanti, poich\u00e9 <\/span>incide direttamente sui livelli di salubrit\u00e0 ed abitabilit\u00e0 dell&#8217;abitazione<span style=\"font-weight: 400;\">. Le cause pi\u00f9 comuni di questa patologia sono:<\/span><\/b>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">umidit\u00e0 dovuta a <\/span><b>infiltrazioni d&#8217;acqua<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> attraverso facciate e tetti;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">umidit\u00e0 per <\/span><b>capillarit\u00e0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o filtrazione dal sottosuolo. L&#8217;acqua che sale cerca di raggiungere l&#8217;esterno in un processo di traspirazione al fine di raggiungere l&#8217;equilibrio di umidit\u00e0 tra il suolo e l&#8217;ambiente;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">umidit\u00e0 localizzata su pareti e soffitti per l&#8217;esistenza di <\/span><b>ponti termici<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">umidit\u00e0 causata <\/span><b>da perdite o rotture di tubazioni<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, scarichi o corrosione\u2026<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><b>Sporcizia<span style=\"font-weight: 400;\">: l&#8217;utilizzo di alcuni materiali porosi e l&#8217;esposizione degli edifici all&#8217;inquinamento ambientale, favoriscono in molti casi la formazione di sporco sulle facciate.<\/span><\/b><\/li>\n\n\n\n<li><b>Erosione<span style=\"font-weight: 400;\">: si verifica a seguito di <\/span>agenti atmosferici esterni<span style=\"font-weight: 400;\">. Quando l&#8217;acqua si insinua attraverso le porosit\u00e0 di un edificio, un improvviso abbassamento della temperatura pu\u00f2 causare il congelamento dell&#8217;acqua e, con l&#8217;aumentare delle dimensioni, possono verificarsi fratture nel materiale.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"hs-web-interactive-inline\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"188598457711\">\n<style data-hubspot-cta-style=\"hs-inline-web-interactive-188598457711\">\n<p>  a.hs-inline-web-interactive-188598457711link {<br \/>\n    text-decoration:none;<br \/>\n  }<\/p>\n<p>  a.hs-inline-web-interactive-188598457711hover {<br \/>\n    text-decoration:none;<br \/>\n  }<\/p>\n<\/style>\n<div style=\"font-size: 18px; text-align: center;\"><span style=\"color: #ce1a1a; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Caso studio | <\/strong>Soluzioni&nbsp;di ventilazione nella ristrutturazione dell&#8217;edificio storico La Estaci\u00f3n 86 a Ortuella &#8211; <strong>SCARICA QUI<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Lesioni meccaniche<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sono lesioni prodotte da qualche tipo di <\/span><b>sovraccarico in qualche elemento dell&#8217;edificio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o possono avere origine da forze esterne o interne che possono essere a loro volta strutturali, costruttive o d&#8217;uso. Si parla di <\/span><b>deformazioni, crepe, fessurazioni, distacchi ed erosioni<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>crepe e le fessurazioni<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sono considerate rotture in diversi elementi dell&#8217;edificio e si differenziano sostanzialmente per il fatto che la fessurazione \u00e8 pi\u00f9 superficiale e la crepa interessa l&#8217;elemento costruttivo.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Distacchi<span style=\"font-weight: 400;\">: varie cause possono provocare una perdita di aderenza.<\/span><\/b><\/li>\n\n\n\n<li><b>Erosione<span style=\"font-weight: 400;\">: pu\u00f2 essere causata dall&#8217;attrito o dall&#8217;azione del vento. Gli angoli degli edifici sono particolarmente vulnerabili a questo tipo di azione.<\/span><\/b><\/li>\n\n\n\n<li><b>Deformazioni<span style=\"font-weight: 400;\">: provocate da forze esterne che possono modificare la geometria dell&#8217;edificio. Le cause principali sono solitamente <\/span>cedimenti nel terreno<span style=\"font-weight: 400;\"> dove poggiano le fondamenta, <\/span>crolli di muri portanti, frecce in travi, solai o coperture<span style=\"font-weight: 400;\">, ecc.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Lesioni chimiche<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si verificano a seguito di reazioni chimiche dovute ai materiali degli elementi costruttivi, agli agenti atmosferici e persino a vari organismi viventi.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>lesioni chimiche<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sono:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Efflorescenze<span style=\"font-weight: 400;\">: o cristalli di sale originati dalla cristallizzazione di sali solubili in uno qualsiasi degli elementi costruttivi attraverso i quali circola l&#8217;acqua.<\/span><\/b><\/li>\n\n\n\n<li><b>Ossidazione<span style=\"font-weight: 400;\">: si verifica quando la superficie dei metalli si degrada. Se l&#8217;ossido continua ad inumidirsi possono verificarsi diverse trasformazioni patologiche, come l\u2019aumento di volume o la sua dissoluzione.<\/span><\/b><\/li>\n\n\n\n<li><b>Corrosione<span style=\"font-weight: 400;\">: comporta una perdita di materiale metallico da una cella elettrochimica che si forma tra detto elemento metallico ed un altro materiale simile; di solito si verifica come conseguenza di un processo di ossidoriduzione e <\/span>colpisce in misura maggiore o minore tutti i metalli<span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nelle <\/span><b>lesioni chimiche causate da organismi viventi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> possiamo inserire insediamenti che causano sovrappeso, aggressioni chimiche da parte di escrementi e persino distruzione di materiali nel caso di insetti o roditori infestanti.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">In sintesi, come \u00e8 importante implementare sistemi di gestione completa dei progetti edilizi che garantiscano livelli ottimali di qualit\u00e0 costruttiva, \u00e8 importante anche realizzare interventi di manutenzione e ristrutturazione degli edifici al fine di prevenire la comparsa di una qualsiasi delle patologie descritte.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_patologie_legate_alla_salute_le_malattie_associate_agli_edifici\"><\/span>Le patologie legate alla salute: le malattie associate agli edifici<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alle patologie che colpiscono i materiali e le strutture, esiste una categoria distinta di patologie legate agli edifici: quelle che colpiscono la salute degli occupanti. Le&nbsp;<strong>malattie associate agli edifici<\/strong>&nbsp;o&nbsp;<strong>building-related illness (BRI)<\/strong>&nbsp;sono condizioni mediche con una causa riconducibile alla qualit\u00e0 dell&#8217;aria dell&#8217;ambiente interno, e possono interessare il sistema respiratorio, cardiovascolare, la pelle e le mucose, il sistema nervoso e il sistema immunitario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le BRI possono essere causate da vari fattori presenti nell&#8217;aria interna, tra cui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>muffe<\/strong>&nbsp;e&nbsp;<strong>funghi<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>sostanze chimiche<\/strong>&nbsp;e&nbsp;<strong>gas<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>particolato<\/strong>&nbsp;e&nbsp;<strong>polveri<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>umidit\u00e0<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>temperatura<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>radon<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>campi elettromagnetici<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La qualit\u00e0 dell&#8217;aria come fattore chiave<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/qualita-dellaria-interna\/\">qualit\u00e0 dell&#8217;aria all&#8217;interno degli edifici<\/a>&nbsp;\u00e8 un elemento cruciale nella prevenzione delle BRI. L&#8217;adozione di&nbsp;<strong>sistemi di ventilazione efficaci<\/strong>&nbsp;\u00e8 essenziale per il ricambio e la purificazione dell&#8217;aria, specialmente in ambienti ad alta densit\u00e0 di occupanti, dove il ricircolo dell&#8217;aria \u00e8 pi\u00f9 intenso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il panorama delle malattie associate agli edifici non pu\u00f2 prescindere dal menzionare la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/\">Sindrome dell&#8217;Edificio Malato (Sick Building Syndrome, SBS)<\/a>, una condizione in cui gli occupanti sperimentano disturbi sulla salute o il benessere senza che vi sia una causa specifica identificabile. L&#8217;Organizzazione Mondiale della Sanit\u00e0 (WHO-OMS), nelle &#8220;Guidelines for Indoor Air Quality: dampness and mould&#8221; del 2009, indica in 10 l\/s la quantit\u00e0 d&#8217;aria nuova da garantire per persona per ridurre i sintomi dell&#8217;edificio malato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Strategie di prevenzione<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/limportanza-dei-filtri-di-ventilazione-per-eliminare-gli-inquinanti-primari-dellaria\/\">filtrazione dell&#8217;aria<\/a>&nbsp;rappresenta una protezione contro le BRI. La corretta installazione e manutenzione di filtri di alta qualit\u00e0 \u00e8 una buona strategia per eliminare le particelle nocive dall&#8217;aria interna e per garantire una buona qualit\u00e0 dell&#8217;aria degli ambienti nel tempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anche la presenza di muffe e sostanze chimiche nocive all&#8217;interno degli edifici pu\u00f2 contribuire significativamente allo sviluppo delle BRI. Mantenere gli&nbsp;<strong>ambienti interni puliti, asciutti e<\/strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/indice-di-qualita-dellaria-come-misurare-la-qualita-dellaria-residenziale\/\"><strong>regolarmente monitorati<\/strong><\/a>&nbsp;serve a prevenire l&#8217;eccesso di umidit\u00e0, la formazione di muffa e limitare l&#8217;accumulo di sostanze dannose nell&#8217;aria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prevenzione delle BRI richiede un&nbsp;<strong>approccio olistico<\/strong>: oltre a implementare sistemi di ventilazione per il ricambio e la purificazione dell&#8217;aria, \u00e8 fondamentale adottare pratiche di igiene e manutenzione regolari ed educare gli occupanti sugli impatti della qualit\u00e0 dell&#8217;aria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc\" id=\"hs-cta-b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/2009592\/b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc\" ><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc\" style=\"border-width:0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc.png\"  alt=\"Capitolo 2 - Concetti base della ventilazione \"\/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(2009592, 'b494bc93-10ec-41d0-be88-8499f8f442bc', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le patologie negli edifici sono un problema pi\u00f9 comune di quanto si pensi, la cui origine pu\u00f2 individuarsi spesso nelle fasi di progettazione ed esecuzione. 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