{"id":3961,"date":"2026-09-04T09:15:48","date_gmt":"2026-09-04T07:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/?p=3961"},"modified":"2026-09-04T09:15:51","modified_gmt":"2026-09-04T07:15:51","slug":"la-sindrome-dell-edificio-malato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/","title":{"rendered":"Cos\u2019\u00e8 la sindrome dell\u2019edificio malato?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommario<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/#Caratteristiche_di_un_edificio_malato\" >Caratteristiche di un edificio malato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/#Come_determinare_se_un_edificio_e_malato\" >Come determinare se un edificio \u00e8 malato?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/#Fattori_di_rischio\" >Fattori di rischio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/#Misure_preventive\" >Misure preventive<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/la-sindrome-dell-edificio-malato\/#FAQ\" >FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oggi, gran parte della popolazione che abita nei centri urbani passa la maggior parte del tempo negli ambienti al chiuso (circa 80-90% del tempo). Da qui, la crescente importanza della <\/span><b>qualit\u00e0 dell\u2019aria indoor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> che si respira in questi ambienti.<\/span> La sindrome dell\u2019edificio malato (SBS) si riferisce a una costruzione i cui occupanti manifestano disturbi o fastidi legati alla salute o al comfort, apparentemente connessi al tempo che vi trascorrono. In questi casi non \u00e8 generalmente possibile ricondurre i sintomi a una specifica patologia o a un\u2019unica causa: l\u2019individuazione delle possibili cause richiede un\u2019analisi complessiva delle condizioni ambientali e impiantistiche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Negli anni &#8217;70 iniziarono a essere pubblicati dati relativi a persone con mal di testa, irritazione delle mucose e sensazione di affaticamento che lavoravano all\u2019interno di uffici. Negli anni &#8217;80 si rilev\u00f2 che il problema era pi\u00f9 frequente negli edifici pi\u00f9 ermetici. <\/span>Questi casi rappresentano i primi studi documentati sul fenomeno<span style=\"font-weight: 400;\">. La reale incidenza di questa sindrome \u00e8 sconosciuta, anche se l&#8217;OMS stima che colpisca il 30% degli edifici moderni, causando disagio tra il 10 e il 30% degli utenti.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caratteristiche_di_un_edificio_malato\"><\/span><b>Caratteristiche di un edificio malato<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un edificio malato \u00e8 uno spazio chiuso in cui circa il 20% o pi\u00f9 degli utenti soffre di problemi di salute, le cui cause non sono facilmente individuabili poich\u00e9 prodotte da vari fattori. L&#8217;OMS stabilisce due diversi tipi di edifici malati:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Edificio malato temporaneamente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: si tratta di un edificio di nuova costruzione o recentemente ristrutturato i cui sintomi diminuiscono nel tempo. Di solito scompaiono dopo circa sei mesi e spesso sono dovuti alle emissioni di VOC generate da rivestimenti murali, pavimenti e materiali da costruzione.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Edificio malato permanentemente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: in questo caso i sintomi continuano a manifestarsi per anni. Di solito sono associati a carenze negli impianti fissi come l\u2019illuminazione, l\u2019aria condizionata e la ventilazione. Possono anche essere correlati alle emissioni degli stessi materiali da costruzione, come il gas radon emesso dal granito.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_determinare_se_un_edificio_e_malato\"><\/span><b>Come determinare se un edificio \u00e8 malato?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Secondo L\u2019Organizzazione Mondiale della Sanit\u00e0 (OMS) esistono una serie di caratteristiche che accomunano gli edifici malati, tra cui:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Ermeticit\u00e0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> degli edifici.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Sistema di ventilazione assente o insufficiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a garantire un adeguato ricambio dell\u2019aria.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Cattiva distribuzione dell\u2019aria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con conseguente stratificazione e zone non ventilate.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema di ventilazione centralizzato per tutto l\u2019edificio o per grandi aree dell\u2019edificio, dove si verifica un parziale<\/span><b> ricircolo dell\u2019aria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00c8 pericoloso soprattutto quando le prese d\u2019aria sono posizionate in zone inadatte.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Unit\u00e0 di trattamento aria e recuperatori di calore di bassa qualit\u00e0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> possono essere un fattore di rischio di inquinamento a causa della contaminazione tra il flusso di estrazione e quello di immissione.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Cattivo filtraggio dell\u2019aria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> per mancanza di manutenzione o errata progettazione, specialmente quando la qualit\u00e0 dell\u2019aria esterna \u00e8 bassa oppure c\u2019\u00e8 un elevato ricircolo.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Scelta dei <\/span><b>materiali di costruzione di bassa qualit\u00e0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Pavimenti, pareti ed altri elementi di <\/span><b>design interno con rivestimento tessile<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Sistema di climatizzazione inefficace o impreciso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> che rende difficile il controllo della temperatura in ogni zona.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Differenze di pressione tra gli ambienti<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, che provocano correnti d\u2019aria e cambiamenti nelle condizioni termoigrometriche.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>Ubicazione degli edifici in zone con elevato <b style=\"font-size: inherit;\">inquinamento ambientale<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>Intensit\u00e0 eccessiva dei campi magnetici prodotti dalle apparecchiature elettriche.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questi casi, gli occupanti possono manifestare sintomi raggruppabili in cinque categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Disturbi oculari: bruciore, lacrimazione o arrossamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Disturbi delle vie respiratorie superiori: congestione nasale, epistassi, secchezza e dolore alla gola, raucedine.<\/li>\n\n\n\n<li>Disturbi polmonari: oppressione toracica, sensazione di soffocamento, tosse secca.<\/li>\n\n\n\n<li>Disturbi cutanei: eritema, secchezza della pelle.<\/li>\n\n\n\n<li>Disturbi generali: mal di testa, sonnolenza, letargia, difficolt\u00e0 di concentrazione, nausea, vertigini.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prevalenza di questi sintomi e la loro relazione con il tempo trascorso all\u2019interno dell\u2019edificio sono elementi importanti per individuare la possibile presenza della sindrome dell\u2019edificio malato.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"941\" height=\"523\" src=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/03\/Cose_la_sindrome_delledificio_malato-2.png\" alt=\"Cos\u2019\u00e8 la sindrome dell\u2019edificio malato?\" class=\"wp-image-4405\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nei casi di SBS, i sintomi si presentano pi\u00f9 frequentemente nel pomeriggio rispetto al mattino e tendono ad avere un&#8217;incidenza maggiore quando gli utenti hanno meno controllo sull\u2019ambiente che occupano.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">La ventilazione svolge un ruolo molto importante in tutti gli edifici, ma \u00e8 particolarmente rilevante se si tiene conto che una ventilazione inadeguata \u00e8 una delle cause con la pi\u00f9 alta incidenza di SBS. Per questo motivo \u00e8 fondamentale curare la manutenzione e la pulizia degli apparecchi e dei condotti degli impianti di ventilazione. Una serie di condizioni e di indicazioni riguardanti l&#8217;immissione dell&#8217;aria, la velocit\u00e0 dell&#8217;aria, la temperatura e l&#8217;umidit\u00e0 relativa e altro in ambito di qualit\u00e0 dell\u2019aria, benessere e comfort, sono descritte in normative come la EN 16798:2019.<\/span><\/p>\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c\" id=\"hs-cta-979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c\"><!--[if lte IE 8]><div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div><![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/2009592\/979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c\" style=\"border-width:0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c.png\"  alt=\"MANUALE - Capitolo 1: Composizione dell\u2019aria [Scarica gratis]\"\/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(2009592, '979e8aa0-baf2-43c9-bbed-7c9dd8c2ed8c', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fattori_di_rischio\"><\/span>Fattori di rischio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Approfondendo le possibili cause, troviamo numerosi fattori di rischio di diversa natura:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fattori fisici: illuminazione inadeguata, rumore, temperatura e umidit\u00e0 relativa. Anche la ventilazione e la distribuzione dell\u2019aria influiscono sul benessere e sul comfort degli occupanti.<\/li>\n\n\n\n<li>Fattori chimici: esposizione simultanea a pi\u00f9 agenti chimici e relative conseguenze sulla salute, soprattutto se continuativa, anche a basse concentrazioni.<\/li>\n\n\n\n<li>Fattori biologici: presenza di microrganismi come funghi (muffe e lieviti), batteri e virus nell\u2019ambiente interno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Va considerato come fattore di rischio anche l\u2019inquinamento esterno: gli inquinanti presenti nell\u2019aria che entra nell\u2019edificio possono contribuire alla contaminazione dell\u2019ambiente interno e compromettere la qualit\u00e0 dell\u2019aria interna.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Metodologia di valutazione in quattro fasi<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Proponiamo di seguito una possibile metodologia di valutazione, strutturata in un\u2019indagine contenente quattro concetti:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Indagine iniziale dell\u2019edificio e individuazione del problema.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Misure di ispezione e guida.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Misure di ventilazione, indicatori climatici e altri fattori coinvolti.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Esame medico e indagini associate.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nel terzo punto si determina se il livello di ventilazione \u00e8 adeguato. Si valuta, tra l&#8217;altro, se la manutenzione dei <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/it-it\/limportanza-dei-filtri-di-ventilazione-per-eliminare-gli-inquinanti-primari-dellaria\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">filtri di ventilazione<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, delle batterie di riscaldamento e raffreddamento e degli scambiatori di calore viene eseguita correttamente. Inoltre, nel caso in cui vi siano indicazioni che indichino il contrario, si determina se l&#8217;efficacia della ventilazione \u00e8 quella prevista. Un altro dei fattori pi\u00f9 importanti che viene valutato in questa fase \u00e8 la determinazione della qualit\u00e0 dell&#8217;aria, per la quale vengono misurati parametri come CO2 e livelli di CO.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Misure_preventive\"><\/span>Misure preventive<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le misure preventive si fondano su tre azioni fondamentali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Corretta progettazione dell\u2019edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Manutenzione efficace dell\u2019impianto di climatizzazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Interventi di ristrutturazione mirati una volta individuato il problema.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si raccomanda di ispezionare le diverse aree dell\u2019edificio alla ricerca di malfunzionamenti degli impianti di climatizzazione e ventilazione, difetti di progettazione o contaminazioni evidenti, misurando portata d\u2019aria, temperatura, umidit\u00e0 relativa, concentrazioni di CO\u2082 e differenze di pressione tra le diverse zone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le informazioni raccolte possono rivelare problemi locali di funzionamento, spesso correggibili con interventi minimi. \u00c8 inoltre consigliabile programmare con regolarit\u00e0 le attivit\u00e0 di manutenzione degli impianti, insieme alla pulizia e alla cura dei sistemi di filtrazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#f5f4f1\"><strong>Riepilogo tecnico:<\/strong> la sindrome dell\u2019edificio malato colpisce fino al 30% degli edifici moderni. Una ventilazione inadeguata \u00e8 tra le cause con la pi\u00f9 alta incidenza; le misure pi\u00f9 efficaci sono una corretta progettazione, la manutenzione degli impianti di climatizzazione e ventilazione e la cura dei sistemi di filtrazione, con riferimento a normative come la EN 16798:2019.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ\"><\/span>FAQ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1788449852974\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quali sono le principali cause della sindrome dell\u2019edificio malato?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Una ventilazione inadeguata \u00e8 una delle cause con la pi\u00f9 alta incidenza, poich\u00e9 insufficiente a garantire il ricambio d\u2019aria. Concorrono la cattiva distribuzione dell\u2019aria, il filtraggio insufficiente, l\u2019ermeticit\u00e0 dell\u2019edificio e le emissioni di VOC dei materiali.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1788449854149\"><strong class=\"schema-faq-question\">Come si capisce se un edificio \u00e8 malato?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Si parla di edificio malato quando circa il 20% o pi\u00f9 degli occupanti manifesta disturbi non riconducibili a una causa precisa. La valutazione avviene tramite un\u2019indagine iniziale, l\u2019ispezione degli ambienti, la verifica della ventilazione e degli indicatori climatici e un esame medico.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1788449854799\"><strong class=\"schema-faq-question\">Come si previene la sindrome dell\u2019edificio malato?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Le misure preventive si fondano su una corretta progettazione dell\u2019edificio, una manutenzione efficace dell\u2019impianto di climatizzazione e interventi di ristrutturazione mirati. \u00c8 inoltre importante ispezionare con regolarit\u00e0 gli impianti e curare la manutenzione dei sistemi di filtrazione.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hai un progetto che richiede soluzioni di ventilazione per garantire la salubrit\u00e0 degli ambienti? Il <a href=\"https:\/\/info.solerpalau.com\/it-it\/supporto-tecnico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">team tecnico di S&amp;P Italia<\/a> \u00e8 a disposizione per supportarti nella progettazione e nel calcolo delle portate d\u2019aria.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-188599397414\"\n  style=\"max-width:100%; max-height:100%; width:774px;height:271.5625px\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"188599397414\">\n  <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/redirect?encryptedPayload=AVxigLKHElTARFWfbEncxKHthv%2BiSWR2d4d3OL%2FYkBobLY6ta1k%2FIG6Mr34UKs99UFP%2B7tHsjzpho0YQcrba%2Bd1IduHKGy9WNB2Uso2bziSgdp5sEcNtFt2QV%2FmxRDH3%2FGKcXwWICQC5pwZYZFpZgNNXegBcycw54Mu5ofBNFICMrTZoaYC%2BmnosZ8%2BwlXb%2FtJQUFZTVYrEu0bzZXiukYGhoc8ZsHmYzuDNT714XjcRhM0QCxCqD0UU9GIJvdzS%2FN2PsL08pp5TR5lMutH5L9tfQ&#038;webInteractiveContentId=188599397414&#038;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" crossorigin=\"anonymous\">\n    <img decoding=\"async\" alt=\"CTA-ebook-soluzione-ventilazione\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/interactive-188599397414.png\" style=\"height: 100%; width: 100%; object-fit: fill\"\n      onerror=\"this.style.display='none'\" \/>\n  <\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oggi, gran parte della popolazione che abita nei centri urbani passa la maggior parte del tempo negli ambienti al chiuso (circa 80-90% del tempo). 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