{"id":1884,"date":"2018-03-20T08:07:28","date_gmt":"2018-03-20T07:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/?p=1884"},"modified":"2019-04-15T10:47:29","modified_gmt":"2019-04-15T08:47:29","slug":"certificado-energetico-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2018\/03\/20\/certificado-energetico-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico de una vivienda?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2018\/03\/20\/certificado-energetico-vivienda\/#Etiqueta_energetica\" >Etiqueta energ\u00e9tica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2018\/03\/20\/certificado-energetico-vivienda\/#%C2%BFComo_mejorar_la_calificacion_energetica_y_ahorrar_en_nuestro_consumo\" >\u00bfC\u00f3mo mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica y ahorrar en nuestro consumo?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Reading Time: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutes<\/span><\/span><p>El certificado energ\u00e9tico de una vivienda es un documento oficial y de car\u00e1cter obligatorio que incluye la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de una vivienda o edificio. Esta calificaci\u00f3n energ\u00e9tica se calcula en base al grado de <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/eficiencia-energetica-en-edificios\/\"><b>eficiencia energ\u00e9tica<\/b><\/a> del inmueble tras realizar una evaluaci\u00f3n sobre el consumo anual de energ\u00eda necesario para satisfacer la demanda energ\u00e9tica del edificio o vivienda en condiciones normales de ocupaci\u00f3n y funcionamiento.<!--more--><\/p>\n<p>En este proceso se analizan fundamentalmente los consumos y eficiencia energ\u00e9tica de los sistemas de producci\u00f3n de agua caliente, calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A la hora de realizar el certificado energ\u00e9tico de una vivienda o edificio, los t\u00e9cnicos competentes deber\u00e1n cumplimentar un documento reconocido como el <a href=\"http:\/\/www.minetad.gob.es\/energia\/desarrollo\/EficienciaEnergetica\/CertificacionEnergetica\/DocumentosReconocidos\/normativamodelosutilizacion\/2015_06_22_Nuevo-Modelo-Certificado-Eficiencia-Energetica-Version-Web-vacio.pdf\"><b>\u201cModelo de certificado de eficiencia energ\u00e9tica\u201d<\/b><\/a> y que se encuentra publicado en la p\u00e1gina oficial de certificaci\u00f3n del Ministerio de Industria.<\/p>\n<p>Y aunque existen una serie de aplicaciones o programas inform\u00e1ticos como el CE3 y CE3X que generan los informes del certificado energ\u00e9tico, los t\u00e9cnicos competentes para su realizaci\u00f3n deber\u00e1n seguir las indicaciones de registro habilitadas por cada CCAA.<\/p>\n<p>En cualquier caso, el certificado contempla un resumen de las caracter\u00edsticas y situaci\u00f3n del edificio a certificar, y para considerarse completo debe incluir informaci\u00f3n adicional como anexos, relativa a:<\/p>\n<ul>\n<li>Pruebas, mediciones y comprobaciones realizadas para la obtenci\u00f3n de los datos del edificio.<\/li>\n<li>Para edificios ya construidos, se incluir\u00e1 una definici\u00f3n y an\u00e1lisis de las medidas de eficiencia energ\u00e9tica recomendadas para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda o edificio, y que sean t\u00e9cnicamente viables.<\/li>\n<li>Se podr\u00e1 incluir una estimaci\u00f3n de los plazos de amortizaci\u00f3n de la inversi\u00f3n o de la rentabilidad durante su vida \u00fatil.<\/li>\n<li>En el caso de edificios ya construidos se incluir\u00e1 informaci\u00f3n dirigida al propietario o arrendatario sobre d\u00f3nde obtener informaci\u00f3n m\u00e1s detallada e informaci\u00f3n sobre la relaci\u00f3n coste-eficacia de las recomendaciones incluidas en el certificado<\/li>\n<li>Toda la informaci\u00f3n que expresamente se indica en el Art\u00edculo 6 del RD 235\/2013.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios, recogido en el Real Decreto 235\/2013 de 5 de abril de 2013, incluye adem\u00e1s la obligatoriedad de presentar o poner a disposici\u00f3n de los compradores o arrendatarios de un edificio o vivienda el certificado de eficiencia energ\u00e9tica ya que, desde el 1 de junio de 2013, es un documento necesario para realizar cualquier contrato de compraventa o arrendamiento de un inmueble.<\/p>\n<p>La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio deber\u00e1 ser realizada en cualquier caso por un t\u00e9cnico competente para ello y que ser\u00e1 elegido libremente por el propietario.<\/p>\n<p>El certificado, que en principio tendr\u00e1 una validez de diez a\u00f1os, podr\u00e1 ser actualizado voluntariamente por el propietario de la vivienda o edificio cuando considere que existen variaciones que pudieran suponer una modificaci\u00f3n o una mejora en su clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etiqueta_energetica\"><\/span>Etiqueta energ\u00e9tica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La etiqueta energ\u00e9tica clasifica los edificios mediante dos indicadores dentro de una escala de siete letras, que parte de la letra G para los edificios menos eficientes, hasta la letra A para los m\u00e1s eficientes.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, esta etiqueta debe contener informaci\u00f3n sobre la\u00a0direcci\u00f3n del edificio, la\u00a0normativa\u00a0en vigor en el momento de su construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n, con indicaci\u00f3n del a\u00f1o, el\u00a0tipo de edificio y uso\u00a0del mismo y la\u00a0referencia catastral, o referencias si la calificaci\u00f3n afecta a varios inmuebles.<\/p>\n<p>En la parte central, aparece la representaci\u00f3n de una escala con distintos colores que se corresponder\u00e1n con las letras que designan la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble y que van desde el rojo, correspondiente a la letra G hasta el color verde para la m\u00e1xima calificaci\u00f3n correspondiente a la letra A.<\/p>\n<p>A la derecha de esta escala, y en dos columnas diferenciadas, se recogen los datos correspondientes a:<\/p>\n<ul>\n<li>Consumo de energ\u00eda primaria no renovable, expresado en kWh\/m2 a\u00f1o.<\/li>\n<li>Emisiones de CO2 expresado en KgCO2\/m2 a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta etiqueta debe ser incluida, tal como establece el RD 235\/2013, en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio, y debe ser mostrada, en los edificios protegidos oficialmente o de titularidad p\u00fablica y tambi\u00e9n, aquellos edificios de titularidad privada frecuentados habitualmente por el p\u00fablico, con una superficie \u00fatil total superior a 500 m\u00b2 (que no est\u00e9n excluidos por el citado art\u00edculo 2.2.a).<\/p>\n<p>El modelo de etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica de edificios, al igual que el modelo de certificado, se puede encontrar tambi\u00e9n en la p\u00e1gina oficial de certificaci\u00f3n del Ministerio de Industria.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_mejorar_la_calificacion_energetica_y_ahorrar_en_nuestro_consumo\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica y ahorrar en nuestro consumo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como ya hemos comentado, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica debe contener una serie de propuestas o recomendaciones que nos permitan mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de nuestra vivienda o edificio.<\/p>\n<p>Estas recomendaciones, que no ser\u00e1n de car\u00e1cter obligatorio, estar\u00e1n clasificadas seg\u00fan su viabilidad t\u00e9cnica, funcional y econ\u00f3mica, as\u00ed como por su repercusi\u00f3n energ\u00e9tica, y nos permitir\u00e1n valorar la posibilidad de realizar una serie de actuaciones en tres \u00e1mbitos fundamentalmente:<\/p>\n<ul>\n<li>Medidas relativas a la envolvente y elementos constructivos; envolvente, cerramientos, cubierta, etc.<\/li>\n<li>Medidas sobre los sistemas y equipos de producci\u00f3n de agua caliente, climatizaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n, con especial incidencia este \u00faltimo en el caso de los edificios terciarios. La sustituci\u00f3n de calderas tradicionales por otras de condensaci\u00f3n con altos rendimientos o la instalaci\u00f3n de sistemas de <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/ventilacion-mecanica\/\"><b>ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica controlada<\/b><\/a> son medidas con las que adem\u00e1s de conseguir un importante ahorro energ\u00e9tico conseguiremos una mayor eficiencia de todo el sistema de climatizaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<li>Sistemas de control y gesti\u00f3n de los equipos y tecnolog\u00edas de climatizaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n; tecnolog\u00edas como la <a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/demanda-controlada-ventilacion\/\"><b>Demanda Controlada de Ventilaci\u00f3n (DCV)<\/b><\/a> basan su funcionamiento en la combinaci\u00f3n de los equipos con elementos inteligentes como controladores de velocidad, detectores de presencia, sensores de temperatura y humedad y sensores de presi\u00f3n que nos permiten controlar la calidad del aire interior generando un importante ahorro energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un reciente estudio sobre la situaci\u00f3n del parque de edificios existente en Espa\u00f1a titulado \u201cDiagn\u00f3stico de la Rehabilitaci\u00f3n en las comunidades aut\u00f3nomas\u201d revela la urgente necesidad del sector de la construcci\u00f3n de poner el foco en la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>S\u00f3lo as\u00ed, conseguiremos reducir nuestro consumo energ\u00e9tico de nuestros edificios, responsables actualmente del 40% de dicho consumo, en gran parte por la antig\u00fcedad e ineficiencia de nuestro parque inmobiliario.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;[cta_hubspot id=1673]&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:513,&quot;3&quot;:[null,0],&quot;12&quot;:0}\">[cta_hubspot id=1673]<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Reading Time: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutes<\/span><\/span>El certificado energ\u00e9tico de una vivienda es un documento oficial y de car\u00e1cter obligatorio que incluye la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de una vivienda o edificio. 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