{"id":4016,"date":"2021-10-04T11:26:51","date_gmt":"2021-10-04T09:26:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.solerpalau.com\/es-es\/blog\/?p=4016"},"modified":"2021-10-04T11:26:51","modified_gmt":"2021-10-04T09:26:51","slug":"viviendas-modulares-que-son-cuales-son-sus-caracteristicas-y-como-saber-si-te-conviene-una","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2021\/10\/04\/viviendas-modulares-que-son-cuales-son-sus-caracteristicas-y-como-saber-si-te-conviene-una\/","title":{"rendered":"Viviendas modulares: qu\u00e9 son, cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas y c\u00f3mo saber si te conviene una"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2021\/10\/04\/viviendas-modulares-que-son-cuales-son-sus-caracteristicas-y-como-saber-si-te-conviene-una\/#%C2%BFQue_son_las_casas_modulares_industrializadas\" >\u00bfQu\u00e9 son las casas modulares industrializadas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2021\/10\/04\/viviendas-modulares-que-son-cuales-son-sus-caracteristicas-y-como-saber-si-te-conviene-una\/#%C2%BFQue_necesitas_para_construir_una_casa_modular\" >\u00bfQu\u00e9 necesitas para construir una casa modular?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2021\/10\/04\/viviendas-modulares-que-son-cuales-son-sus-caracteristicas-y-como-saber-si-te-conviene-una\/#%C2%BFMe_conviene_una_casa_modular_Los_principales_factores_a_tener_en_cuenta\" >\u00bfMe conviene una casa modular? Los principales factores a tener en cuenta<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Reading Time: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutes<\/span><\/span><p><span style=\"font-weight: 400\">En los \u00faltimos a\u00f1os, los <\/span><b>sistemas de construcci\u00f3n industrializados<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> se han convertido en la alternativa m\u00e1s eficiente a los sistemas de construcci\u00f3n tradicionales. Esto es gracias a sus t\u00e9cnicas innovadoras y sus excelentes resultados en t\u00e9rminos de eficiencia, reducci\u00f3n de costes y sostenibilidad.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Dentro de este modelo tan novedoso, las <\/span><b>casas modulares industrializadas<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> son cada vez m\u00e1s populares, especialmente por el gran inter\u00e9s que despierta la construcci\u00f3n sostenible y eficiente. Pero, \u00bfqu\u00e9 son las casas modulares y qu\u00e9 ventajas ofrecen respecto a la construcci\u00f3n convencional?<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_las_casas_modulares_industrializadas\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 son las casas modulares industrializadas?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Una casa modular es aquella que se construye por m\u00f3dulos en un taller o f\u00e1brica. Posteriormente, cuando todos los elementos est\u00e1n listos y despu\u00e9s de que se haya hecho la cimentaci\u00f3n adecuada en el terreno,<\/span><b> esta se transporta hasta el lugar en el cual se va a ubicar y se monta all\u00ed<\/b><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Desde el punto de vista est\u00e9tico, <\/span><b>las casas modulares no difieren significativamente de las viviendas tradicionales<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. El punto diferenciador est\u00e1 en la construcci\u00f3n, ya que en ella se utiliza un <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/construccion-sostenible\/\"><span style=\"font-weight: 400\">sistema industrializado<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> en el que la mayor\u00eda de los materiales son elaborados en f\u00e1brica, mejorando y acelerando el proceso de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Por sus caracter\u00edsticas, las casas modulares ofrecen una <\/span><a href=\"https:\/\/pixabay.com\/es\/photos\/casa-piscina-dise%C3%B1o-de-interiores-1477041\/\"><span style=\"font-weight: 400\">mayor eficiencia energ\u00e9tica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">: su ahorro puede ser hasta un 80\u00a0% mayor que en el caso de las viviendas tradicionales. Adem\u00e1s, <\/span><b>son m\u00e1s sostenibles desde el punto de vista medioambiental<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, ya que suelen incluir sistemas de energ\u00eda renovable, generan menos residuos y aprovechan y reutilizan el agua de lluvia o las aguas grises.<\/span><\/p>\n<h3><b>Diferencias entre las casas modulares y las casas prefabricadas<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Aunque a menudo estos t\u00e9rminos se utilizan de manera indistinta, <\/span><b>lo cierto es que las casas modulares son diferentes a las casas prefabricadas<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. De hecho, la principal diferencia entre ellas es la fabricaci\u00f3n. Las casas prefabricadas se dise\u00f1an y construyen en un mismo lugar para despu\u00e9s ser transportadas hasta su ubicaci\u00f3n final. Adem\u00e1s, los materiales suelen ser m\u00e1s peque\u00f1os y ligeros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">En el caso de las casas modulares, en cambio, <\/span><b>tanto la fabricaci\u00f3n como el montaje se realiza por partes<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, este \u00faltimo en la ubicaci\u00f3n definitiva. Adem\u00e1s, tanto la normativa como los criterios para conceder los sellos de calidad suelen ser m\u00e1s estrictos, ya que este tipo de viviendas tienen una vocaci\u00f3n de permanencia en el tiempo. Esto no sucede con las casas prefabricadas, que suelen ser temporales.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_necesitas_para_construir_una_casa_modular\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 necesitas para construir una casa modular?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">A pesar de que gran parte de la estructura de las viviendas modulares se realiza en f\u00e1bricas, <\/span><b>se debe realizar la cimentaci\u00f3n de la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> para anclarla al terreno y conectar los principales suministros (agua, luz, gas y saneamientos). En consecuencia,<\/span><b> es necesaria la intervenci\u00f3n de un arquitecto y la licencia de obra del ayuntamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> para comenzar la obra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Una vez construida la vivienda, <\/span><b>hay que obtener la c\u00e9dula de habitabilidad<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, un documento administrativo emitido por el Ayuntamiento que ratifica que esta re\u00fane las condiciones b\u00e1sicas para ser habitada.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">En consecuencia, <\/span><b>una vivienda modular es considerada como un bien inmueble a todos los efectos legales y financieros<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, con todo lo que ello implica. Por ejemplo, pueden hipotecarse como cualquier otro inmueble y tienen que pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Adem\u00e1s, para su construcci\u00f3n hay una serie de gastos que habr\u00e1 que acometer, como el estudio de suelo y la cimentaci\u00f3n, los honorarios del arquitecto, la acometida y el alta de los suministros, entre otros.<\/span><\/p>\n<\/p>\n<div class=\"hs-web-interactive-inline\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"172155039337\">\n\n<p>  a.hs-inline-web-interactive-172155039337link {<br \/>\n    text-decoration:none;<br \/>\n  }<\/p>\n<p>  a.hs-inline-web-interactive-172155039337hover {<br \/>\n    text-decoration:none;<br \/>\n  }<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 18px;text-align: center\"><span style=\"color: #ce1a1a;font-family: Arial, Helvetica, sans-serif\"><strong>Asesor\u00eda gratuita de normativas | <\/strong>Nuestro equipo revisa tu proyecto para que cumpla con las regulaciones<strong> [SOLICITAR]<\/strong><\/span><\/div>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFMe_conviene_una_casa_modular_Los_principales_factores_a_tener_en_cuenta\"><\/span><b>\u00bfMe conviene una casa modular? Los principales factores a tener en cuenta<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La respuesta, como en cualquier otro \u00e1mbito, no es \u00fanica, ya que depende de numerosas circunstancias y factores. Por eso, antes de tomar la decisi\u00f3n de comenzar con una construcci\u00f3n de este tipo, los expertos <\/span><b>recomiendan estudiar la parcela<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, ver cu\u00e1les son sus condiciones y analizar en detalle c\u00f3mo quedar\u00eda la vivienda modular en ese entorno.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">En cuanto al precio, las viviendas modulares suelen ser m\u00e1s baratas que las construcciones convencionales, <\/span><b>sin que ello signifique una merma en la calidad de la construcci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Por ejemplo, el precio de una vivienda modular de hormig\u00f3n es de aproximadamente 800 \u20ac\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> para una gama de construcci\u00f3n sencilla y montaje r\u00e1pido, con m\u00f3dulos ya estandarizados que no permiten la personalizaci\u00f3n. En estas circunstancias, una vivienda modular de aproximadamente 100 m<\/span><span style=\"font-weight: 400\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> tendr\u00eda un precio de 80\u00a0000 \u20ac. No obstante, existen modelos que pueden ser tan o m\u00e1s caros que las viviendas convencionales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Por \u00faltimo, otro factor que influye a la hora de seleccionar una vivienda modular <\/span><b>es el tiempo de construcci\u00f3n y la entrega<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Aqu\u00ed es donde las viviendas modulares ganan con respecto a la construcci\u00f3n convencional, ya que los plazos se acortan bastante: en unos seis meses la vivienda puede estar totalmente construida y lista para ser habitada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">A todo ello hay que unirle que las viviendas modulares contribuyen a lograr los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) <\/span><a href=\"https:\/\/www.un.org\/sustainabledevelopment\/es\/objetivos-de-desarrollo-sostenible\/\"><span style=\"font-weight: 400\">promulgados por la ONU<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> en materia de cuidado por el medio ambiente y promoci\u00f3n de energ\u00edas no contaminantes. Gracias a la construcci\u00f3n industrializada y a los sistemas de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nicos incorporados a este tipo de viviendas, se promueve la eficiencia, sostenibilidad y ahorro energ\u00e9tico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">No obstante, <\/span><b>hay una gran cantidad de decisiones y personalizaciones que el propietario deber\u00e1 tener en cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. La eficiencia energ\u00e9tica, la calidad de los acabados, los anexos, las soluciones de dom\u00f3tica, el <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/ventilacion-mecanica-eficiencia-energetica\/\"><span style=\"font-weight: 400\">sistema de ventilaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> e incluso los muebles que ir\u00e1n instalados con la casa son algunas de ellas.<\/span><\/p>\n\n\n<div class=\"hs-cta-embed hs-cta-simple-placeholder hs-cta-embed-171915633068\" style=\"max-width:100%;max-height:100%;width:700px;height:289px\" data-hubspot-wrapper-cta-id=\"171915633068\">\n  <a href=\"https:\/\/cta-service-cms2.hubspot.com\/web-interactives\/public\/v1\/track\/redirect?encryptedPayload=AVxigLKc%2BQb0IDMkwSTZLzCV8olIQBj%2FHDqZBr5wU9If8t61p7y0r%2B%2FB9mnfRh0gAUU5APtUjBHIqlIjbHHltep7T%2FBTXMlcOFoAaoGqwp2vaDXGz6cPhuV2b7VQtHbKvgWk3CWi2fwGK03gUZ95eeOQY1aLEn4i12KWGVcqAY8SH%2Bp%2BnOiAY5BxeVBg4NM%2FJ6ayPBZpiYl1DQ3x6eTrRonb2A%3D%3D&amp;webInteractiveContentId=171915633068&amp;portalId=2009592\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n    <img decoding=\"async\" alt=\"Asesor&iacute;a gratuita de normativas&nbsp;\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/interactive-171915633068.png\" style=\"height: 100%;width: 100%;object-fit: fill\" \/>\n  <\/a>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Reading Time: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutes<\/span><\/span>En los \u00faltimos a\u00f1os, los sistemas de construcci\u00f3n industrializados se han convertido en la alternativa m\u00e1s eficiente a los sistemas de construcci\u00f3n tradicionales. 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