{"id":4284,"date":"2022-01-31T10:42:29","date_gmt":"2022-01-31T09:42:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.solerpalau.com\/es-es\/blog\/?p=4284"},"modified":"2022-01-31T10:42:29","modified_gmt":"2022-01-31T09:42:29","slug":"humedades-por-capilaridad-en-edificios-y-garajes-materiales-y-soluciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2022\/01\/31\/humedades-por-capilaridad-en-edificios-y-garajes-materiales-y-soluciones\/","title":{"rendered":"Humedades por capilaridad en edificios y garajes: materiales y soluciones"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2022\/01\/31\/humedades-por-capilaridad-en-edificios-y-garajes-materiales-y-soluciones\/#Que_es_una_humedad_por_capilaridad\" >Qu\u00e9 es una humedad por capilaridad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/2022\/01\/31\/humedades-por-capilaridad-en-edificios-y-garajes-materiales-y-soluciones\/#Como_valorar_la_peligrosidad_de_las_humedades_capilares\" >C\u00f3mo valorar la peligrosidad de las humedades capilares<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Reading Time: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutes<\/span><\/span><p><span style=\"font-weight: 400\">La presencia de <\/span><b>filtraciones de agua<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> es uno de los principales problemas que afectan al confort y la salubridad en los edificios. Hay distintos factores que originan la aparici\u00f3n de humedades, pero hoy queremos poner el foco en la <\/span><b>humedad por capilaridad<\/b><span style=\"font-weight: 400\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Analizamos en qu\u00e9 consiste, cu\u00e1les son los espacios que se ven afectados por este contratiempo con mayor frecuencia y, sobre todo, cu\u00e1les son las soluciones m\u00e1s eficaces para solucionarlo y prevenirlo.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_una_humedad_por_capilaridad\"><\/span>Qu\u00e9 es una humedad por capilaridad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La <\/span><b>humedad por capilaridad en los edificios<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> se manifiesta con la aparici\u00f3n de unas <\/span><b>manchas oscuras, bordeadas por un cerco blanquecino,<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> que se produce por la solidificaci\u00f3n de las sales minerales que lleva el agua.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Como su nombre indica, este tipo de humedades responden a un fen\u00f3meno f\u00edsico que se conoce con el nombre de \u00abcapilaridad\u00bb. Se trata de la propiedad que tienen los l\u00edquidos para <\/span><b>alcanzar altura cuando est\u00e1n dentro de conductos de muy peque\u00f1o di\u00e1metro<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> (los poros).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">De esta forma, la presencia de agua en determinadas zonas del suelo llega a ascender por las paredes, alcanzado unos niveles de altura considerables y que acaban teniendo <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/humedad-en-casa-fuente-enfermedades\/\"><span style=\"font-weight: 400\">repercusiones sobre la salud de las personas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> y el estado del edificio. Entre las <\/span><b>afectaciones estructurales consecuencia de la humedad por capilaridad,<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> podemos destacar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Los <\/span><b>abombamientos de la pintura<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, papeles u otros revestimientos que tenga la pared.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Desprendimiento <\/b><span style=\"font-weight: 400\">de los enfoscados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Oxidaci\u00f3n de vigas<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> u otros elementos met\u00e1licos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Fragilidad en los cimientos<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> que, seg\u00fan la gravedad del caso, puede llegar hasta un 50 %.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Cortocircuitos y descargas<\/b><span style=\"font-weight: 400\">, incluso incendios, si hay conexiones el\u00e9ctricas en la pared.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Adem\u00e1s, hay que a\u00f1adir otras molestias que acarrea la humedad por capilaridad, como los <\/span><b>malos olores o la proliferaci\u00f3n de mohos, hongos y bacterias<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> en el ambiente. Como consecuencia de ello, es f\u00e1cil entender que sea necesario prevenir la presencia de la humedad por capilaridad en nuestros hogares o centros de trabajo o tomar medidas eficaces para solucionar el problema inmediatamente despu\u00e9s de detectarlo.<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_valorar_la_peligrosidad_de_las_humedades_capilares\"><\/span>C\u00f3mo valorar la peligrosidad de las humedades capilares<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Evidentemente, una humedad por capilaridad puede alcanzar un mayor o menor nivel de gravedad. Normalmente, la altura que alcanzan las infiltraciones en las paredes (entre 2 y 5 metros) es un buen baremo para determinar su importancia. Esa <\/span><b>altura est\u00e1 condicionada por los siguientes factores<\/b><span style=\"font-weight: 400\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">La <\/span><b>temperatura<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> ambiental.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">El <\/span><b>dep\u00f3sito de agua<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> acumulado en el suelo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">El porcentaje de <\/span><b>sales naturales<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> que transporta el agua.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">El nivel de <\/span><b>solidificaci\u00f3n de las sales<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> en las paredes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">El <\/span><b>di\u00e1metro<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> de los poros.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">El <\/span><b>tipo de pintura<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> o revestimiento que tenga la pared.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Como norma general, hay que tener en cuenta que la humedad por capilaridad aumenta en los meses de mayor intensidad de lluvias, porque se acumula m\u00e1s agua y el nivel de evaporaci\u00f3n es menor.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Las zonas m\u00e1s afectadas por la humedad por capilaridad<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La humedad por capilaridad presenta, a la hora de identificarla, una ventaja respecto a otras infiltraciones de agua: las manchas siempre aparecen en la <\/span><b>zona baja de los muros y paredes de las plantas bajas, s\u00f3tanos, trasteros o garajes<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Es decir, en la parte de los tabiques que est\u00e1 en contacto directo con el terreno. Tambi\u00e9n surgen en paredes o suelos que est\u00e1n en contacto con agua, porque coinciden con arquetas, instalaciones para el saneamiento, pozos o similares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Es un problema que, por lo general, se concentra en las plantas bajas de residencias unifamiliares, en los pisos bajos o entresuelos de los edificios y, muy especialmente, en los garajes.<\/span><\/p>\n<h3>Capilaridad en los garajes<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La presencia de humedad por capilaridad en los garajes merece un cap\u00edtulo aparte, tanto por la frecuencia en la que se produce como por los da\u00f1os que puede producir en la seguridad estructural de todo el edificio. Normalmente, se origina por dos motivos: una f<\/span><b>uga de agua concreta o el contacto con terrenos h\u00famedos<\/b><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Lo m\u00e1s importante es que, una vez detectada la humedad por capilaridad en un garaje, <\/span><b>las medidas adoptadas no se limiten a sanear las paredes y repintarlas<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Hay que buscar el origen de la misma y sellar esa zona.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Por supuesto, se deben adoptar medidas preventivas permanentes. En este sentido, se ha demostrado que actuar de manera similar a las intervenciones en zonas de <\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/humedades-por-condensacion\/\"><span style=\"font-weight: 400\">humedades por condensaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> es la respuesta m\u00e1s eficaz.\u00a0 De lo que estamos hablando, independientemente de lo que marque la<\/span><a href=\"https:\/\/www.solerpalau.com\/blog\/es-es\/normativa-aparcamientos-garajes\/\"> <span style=\"font-weight: 400\">normativa de edificaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">, es de <\/span><b>instalar un sistema de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nico higrorregulado <\/b><span style=\"font-weight: 400\">que garantice la renovaci\u00f3n del aire y evite la concentraci\u00f3n de humedad.<\/span><\/p>\n<p><b>Soluciones eficaces para combatir las humedades por capilaridad<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Afortunadamente, las <\/span><b>nuevas formas de construir edificios ya contemplan medidas para prevenir y evitar las humedades por capilaridad. <\/b><span style=\"font-weight: 400\">B\u00e1sicamente, la idea consiste en poner obst\u00e1culos que impidan la infiltraci\u00f3n del agua en los muros. Existen, sobre todo, dos f\u00f3rmulas para conseguirlo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Las barreras f\u00edsicas<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Es el sistema m\u00e1s usado en los tabiques de ladrillo. Se realiza un corte transversal en el muro y se inserta una l\u00e1mina impermeable que impedir\u00e1 que el agua supere ese nivel.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><b>Las barreras qu\u00edmicas<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Consiste en impregnar las paredes con productos que bloqueen el fen\u00f3meno de la capilaridad, impidiendo que el agua pueda ascender. Suele tratarse de compuestos siliconados disueltos en agua que se infiltran a presi\u00f3n en la zona del muro m\u00e1s cercana al suelo. Es un m\u00e9todo muy efectivo siempre que se asegure una impermeabilizaci\u00f3n completa de todo el muro, mediante numerosos taladros a cada poca distancia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3>El papel de los higroconvectores<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Las dos soluciones anteriores no siempre se pueden implantar en los edificios ya construidos, por el alt\u00edsimo coste que tendr\u00edan esas obras de reforma o el riesgo de producir otros da\u00f1os colaterales en la estructura. En estos casos, ser\u00e1 necesario contemplar otras salidas, especialmente relacionadas con los<\/span><b> sistemas de ventilaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">M\u00e1s que la instalaci\u00f3n de un sistema cualquiera de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica, para combatir la humedad por capilaridad, se precisa de <\/span><b>uno espec\u00edficamente dise\u00f1ado que evite la concentraci\u00f3n de agua en las paredes<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Son los llamados <\/span><b>higroconvectores <\/b><span style=\"font-weight: 400\">que, b\u00e1sicamente, consisten en la introducci\u00f3n en el muro de unos tubos (de pl\u00e1stico o cer\u00e1micos) que posibilitan un <\/span><b>flujo de aire que expulsa la humedad interna del tabique hacia el exterior, <\/b><span style=\"font-weight: 400\">garantizando que se mantenga seco en todo momento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Una vez m\u00e1s, <\/span><b>un correcto sistema de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica se muestra como la herramienta m\u00e1s asequible y eficaz<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> para combatir un problema tan da\u00f1ino como el de la humedad por capilaridad. Una acertada inversi\u00f3n que revierte en nuestro <\/span><b>bienestar personal y en la \u00absalud\u00bb de nuestra vivienda.<\/b><\/p>\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\" id=\"hs-cta-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\"><!--[if lte IE 8]&gt;<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>&lt;![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/2009592\/58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"hs-cta-img\" id=\"hs-cta-img-58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622\" style=\"border-width:0px\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/2009592\/58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622.png\" alt=\"La importancia de una buena ventilaci\u00f3n\"><\/a><\/span> hbspt.cta.load(2009592, &#8217;58b032d2-8fd3-4fbf-a3e4-32164ad2e622&#8242;, {\u00abregion\u00bb:\u00bbna1&#8243;}); <\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Reading Time: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutes<\/span><\/span>La presencia de filtraciones de agua es uno de los principales problemas que afectan al confort y la salubridad en los edificios. 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