Certificación LEED para edificios sostenibles: Qué es y cuáles son sus requisitos

Publicado por S&P          marzo 4, 2025          Lectura: 7 min.

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En este artículo te explicamos qué es y cómo funciona la certificación LEED, analizamos los beneficios que aporta y presentamos algunos ejemplos de edificios que han logrado esta prestigiosa distinción.

¿Qué es la certificación LEED?

La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación de edificios sostenibles desarrollado en 1993 por el U.S. Green Building Council (USGBC).

Este sistema evalúa el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios ecológicos, eficientes, sociales y saludables. Lo hace a través de un conjunto de criterios, normas y requisitos que buscan promover unas mejores prácticas de construcción y que ha ido evolucionando hasta su actual versión  en desarrollo (LEED v5). Además, sirve de guía para que los profesionales interesados en proyectar edificios sostenibles tengan una referencia clara sobre qué exigencias deben cumplir para conseguirlo.

Cuando un edificio cumple con los criterios establecidos, se puede solicitar dicha certificación. En la actualidad, más de 197.000 proyectos de todo el mundo, tanto de viviendas unifamiliares, como edificios privados y públicos, la han obtenido.

¿Qué sistemas de certificación LEED existen?

La certificación LEED cuenta con diversos sistemas de certificación diseñados para abordar las necesidades específicas de distintos tipos de proyectos. Estos sistemas son (para la versión 4.1):

• Building Design + Construction (BD+C): está dirigido a proyectos de nuevos edificios o renovaciones importantes. Se enfoca en la sostenibilidad durante la fase de diseño y construcción, evaluando factores como la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles y la gestión del agua.
• Interior Design + Construction (ID+C): se aplica a proyectos de renovación o diseño de espacios interiores, como oficinas o tiendas. Su enfoque está en aspectos como la eficiencia energética y calidad del ambiente interior.
• Operations + Maintenance (O+M): está destinado a edificios existentes que buscan optimizar sus operaciones a través de la sostenibilidad. Se evalúan prácticas como la gestión eficiente de energía, agua y residuos, así como el mantenimiento continuo de sistemas para reducir el impacto ambiental durante la vida útil del edificio.
• Residential (LEED for Homes): Se enfoca en viviendas unifamiliares y multifamiliares, evaluando el diseño sostenible en términos de eficiencia energética, reducción de residuos y el uso de materiales saludables.
• Cities and Communities (LEED for Cities and Communities): Este sistema aplica principios de sostenibilidad a una escala urbana o comunitaria. Se evalúan aspectos como la planificación del uso del suelo, la infraestructura de transporte público, la gestión de recursos naturales y la creación de comunidades más resilientes y equitativas.

Para cada uno de los sistemas la metodología adapta la evaluación y la ponderación de los aspectos evaluados.

¿Qué criterios evalúa la certificación LEED para edificios?

Los criterios evaluados varían en función del sistema de certificación. El sistema “Building Design + Construction” evalúa un total de 8 categorías distintas, que tienen diferentes ponderaciones en función de la finalidad del edificio (si es una escuela, un almacén, un comercio, entre otros). Estas categorías son:

1. Ubicación y transporte: evalúa la ubicación del proyecto en relación con el desarrollo urbano existente, el acceso a transporte público y la promoción de opciones de transporte alternativo para reducir el uso del automóvil y fomentar la movilidad sostenible.
2. Lugares sostenibles: se centra en minimizar el impacto del edificio en su entorno. Se evalúan aspectos como la gestión de aguas pluviales, la reducción del efecto isla de calor, la generación de contaminación lumínica o la preservación del hábitat natural. 
3. Eficiencia en el uso del agua: evalúa las estrategias implementadas para reducir el consumo de agua potable y mejorar la gestión del agua en el edificio. 
4. Energía y atmósfera: evalúa la eficiencia energética del edificio, el uso de energías renovables y la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. 
5. Materiales y recursos: se enfoca en la selección de materiales sostenibles y la gestión adecuada de residuos generados por los habitantes del edificio y el edificio mismo. Se valora positivamente que los materiales y productos incorporados en el edificio tengan Declaraciones Ambientales de Producto.  
6. Calidad Ambiental Interior: evalúa la calidad del ambiente interior del edificio, incluyendo la ventilación, el confort térmico, la iluminación natural y la acústica. Se valora la implementación de estrategias para mejorar la calidad del aire interior, reducir la exposición a contaminantes y proporcionar un entorno saludable y confortable para los ocupantes.
7. Innovación en el diseño: está enfocada a fomentar proyectos que logren resultados excepcionales o innovadores en beneficio de la salud humana y medioambiental y de la equidad. la salud humana y medioambiental.
8. Prioridad regional: reconoce la importancia de las condiciones locales en la ejecución de las mejores prácticas de diseño y construcción sostenible. Se otorgan puntos por abordar prioridades ambientales concretas de la región donde se ubica el proyecto (sequía, temperaturas extremas, etc.).

¿Cómo funciona el sistema de puntuación de la certificación LEED?

Dependiendo de la puntuación obtenida en los criterios establecidos en cada uno de los sistemas de evaluación, se otorgará uno de los cuatro niveles de certificación LEED:

• De 40 a 49 puntos: LEED Certified
• De 50 a 59 puntos: LEED Silver (Plata)
• De 60 a 79 puntos: LEED Gold (Oro)
• Más de 80 puntos: LEED Platinum (Platino)

¿Qué beneficios supone obtener la certificación LEED para edificios?

Conseguir la certificación LEED para un edificio va vinculado a numerosos beneficios para sus habitantes y también para los profesionales que lo diseñan. Estas son las principales ventajas:

• Eficiencia energética: el consumo de energía se reduce significativamente en los edificios certificados LEED, lo que resulta en menores costes operativos y un menor impacto ambiental.
• Mejora de la salud y el bienestar de los ocupantes: los edificios LEED priorizan la calidad del aire interior, la iluminación natural y el confort térmico, lo que contribuye a crear ambientes más saludables para las personas que viven o trabajan en ellos.
• Reducción del impacto ambiental: promueve prácticas de construcción y operación que minimizan el uso de recursos naturales, reducen las emisiones de gases de efecto invernadero y fomentan la gestión responsable de residuos.
• Mayor valor de mercado: los edificios con certificación LEED suelen tener un valor de mercado más alto y son más atractivos para los inquilinos y compradores, lo que puede resultar en mayores tasas de ocupación y precios de venta o alquiler más elevados.
• Reconocimiento y prestigio: la certificación LEED es ampliamente reconocida y respetada en la industria de la construcción, lo que puede mejorar la reputación de una empresa o propietario de edificios y situarlo como líder en sostenibilidad.
• Cumplimiento normativo: tanto la Unión Europea como España están implementando regulaciones más estrictas en cuanto a la eficiencia energética y la sostenibilidad en la construcción, como la reciente directiva EPBD. La certificación LEED puede ayudar a cumplir o superar estos requisitos.
• Incentivos financieros: se pueden obtener subvenciones o deducciones fiscales para proyectos que obtienen la certificación LEED. Esto puede ayudar a compensar los costes asociados con la implementación de prácticas de construcción sostenible.

Ejemplos de edificios con certificación LEED en España

Según los datos de la U.S. Green Building Council, en 2024 ya hay 873 edificios con la certificación LEED en España, entre los cuales encontramos 197 certificaciones Platinum y 538 Gold. Algunos de los proyectos más destacados son:

Campus de oficinas Repsol (Madrid)

Inaugurado en 2013, el Campus de oficinas Repsol obtuvo la certificación LEED Platino, la más alta distinción en sostenibilidad. Destaca por su diseño bioclimático, que aprovecha la luz natural y reduce el consumo energético, así como por sus sistemas de gestión eficiente del agua y sus más de 100.000 metros cuadrados de zonas verdes. El campus también cuenta con un sistema de trigeneración que produce electricidad, calor y frío.

Centro Cívico Baró de Viver (Barcelona)

Este edificio público obtuvo la certificación LEED Platinium en 2009. Se trata de un espacio saludable donde vecinos de este barrio de Barcelona pueden reunirse y realizar actividades comunitarias. El edificio destaca por su diseño sostenible, que incluye un sistema de recolección de agua de lluvia, paneles solares y una fachada ventilada cubierta de elementos naturales.

Edificio LUCIA (Valladolid)

Este edificio de la Universidad de Valladolid, cuyo nombre significa «Lanzadera Universitaria de Centros de Investigación Aplicada», obtuvo la certificación LEED Platino en 2009. Destaca por su diseño de energía casi nula, utilizando biomasa y sistemas de trigeneración. Además, incorpora innovadores sistemas de iluminación natural, ventilación mecánica con recuperación de calor y recuperación de aguas pluviales.

Torre Iberdrola (Bilbao)

Esta emblemática torre de oficinas en Bilbao obtuvo la certificación LEED Platino en 2012. Con una altura de 165 metros, es uno de los edificios más altos de España y un gran ejemplo de arquitectura sostenible. La torre incorpora numerosas características ecológicas, incluyendo un sistema de fachada de doble piel que mejora el aislamiento térmico, paneles solares en la cubierta, sistemas de ventilación y climatización altamente eficientes y bajo demanda o un sistema de recogida de agua de lluvia.

¿Cómo Soler & Palau puede ayudarte a obtener la Certificación LEED?

Los sistemas de ventilación desempeñan un papel clave en la obtención de la distinción LEED. 

Equipos como los sistemas de recuperación de calor, ventiladores y extractores de aire altamente eficientes, unidades de tratamiento de aire (UTA), y filtros avanzados que mejoran la calidad del aire interior, son tecnologías de ventilación que contribuyen significativamente a alcanzar los estándares requeridos para la certificación LEED. Estos productos tienen un impacto en la puntuación de Energía y atmósfera y Calidad Ambiental Interior.

Además, desde Soler & Palau estamos trabajando para medir el impacto ambiental de nuestros productos y ofrecer Declaraciones Ambientales de Producto a nuestros clientes, aspecto valorado positivamente en Materiales y recursos.

Si estás involucrado en un proyecto de construcción o renovación y aspiras a obtener la certificación LEED, Soler & Palau con sus productos puede ayudarte a conseguir esta meta. Si tienes preguntas o necesitas el acompañamiento de expertos en la materia, no dudes en consultarnos.