Étude de cas : solutions de ventilation sans conduits pour la rénovation de logements anciens avec problèmes d’humidité

Défis spécifiques des bâtiments anciens en matière de ventilation

Caractéristiques architecturales à prendre en compte

Les bâtiments anciens présentent plusieurs particularités qui compliquent l’installation de systèmes de ventilation traditionnels :

• Structure des murs : souvent épais et constitués de matériaux respirants (pierre, pisé, torchis) qui interagissent avec l’humidité différemment des constructions modernes
• Absence de gaines techniques : contrairement aux constructions récentes, les bâtiments anciens n’ont pas été conçus pour intégrer des réseaux de ventilation
• Planchers en bois ou voûtés : ces éléments structurels rendent difficile le passage de gaines horizontales entre les étages
• Hauteur sous plafond variable : certaines pièces peuvent présenter des hauteurs importantes qui modifient la circulation naturelle de l’air
• Éléments patrimoniaux à préserver : moulures, boiseries, ou décorations murales qui ne doivent pas être endommagées par l’installation d’un système de ventilation

Pour ces bâtiments, les solutions traditionnelles de VMC impliquent souvent des travaux considérables avec la création de faux plafonds ou l’installation de gaines apparentes peu esthétiques.

Problèmes d’humidité récurrents et leurs causes

Les problèmes d’humidité dans les bâtiments anciens sont fréquents et peuvent avoir des conséquences importantes sur le bâti et la santé des occupants :

• Condensation excessive sur les fenêtres et les murs froids, particulièrement visible les matins d’hiver
• Sensation de moiteur persistante qui rend l’habitat inconfortable et augmente la sensation de froid
• Apparition de moisissures dans les angles des pièces et derrière les meubles
• Dégradation des matériaux : décollement des papiers peints, effritements des enduits, pourrissement des éléments en bois
• Problèmes de santé liés à la présence de spores de moisissures dans l’air (allergies, problèmes respiratoires)

Ces désordres sont généralement causés par une combinaison de facteurs :

• L’absence de système de ventilation performant
• L’étanchéisation progressive du bâti (remplacement des fenêtres anciennes, colmatage des entrées d’air naturelles)
• La production quotidienne de vapeur d’eau par les occupants (respiration, cuisine, douches)
• Les remontées capillaires ou infiltrations dans les murs anciens

Étude de cas : rénovation ciblée avec PULSIVE dans une maison ancienne en pisé

Contexte du projet et problèmes rencontrés

Pour illustrer l’efficacité des solutions sans conduits, prenons l’exemple de Cédric Munschy, propriétaire d’une maison ancienne en pisé dans l’Ouest lyonnais. Cette habitation de 75 m² sur deux niveaux présentait des caractéristiques typiques des constructions rurales traditionnelles.

Comme Cédric l’explique : « C’est une maison qui, malgré son charme, souffrait d’un gros problème d’humidité, surtout dans les chambres à l’étage. »

Les symptômes étaient caractéristiques :

• Condensation matinale sur les fenêtres en période hivernale
• Sensation de moiteur désagréable persistante
• Inconfort thermique marqué (froid persistant l’hiver, chaleur étouffante l’été)
• Risque de dégradation progressive de la structure en pisé

La difficulté principale résidait dans l’impossibilité de faire passer des gaines au rez-de-chaussée, ce qui excluait d’emblée l’installation d’une VMC classique par extraction.

Installation et résultats obtenus avec PULSIVE

Après consultation, le choix s’est porté sur le système PULSIVE Roof de S&P, une solution de traitement intégral de l’humidité par insufflation. Ce système présente plusieurs avantages pour les maisons anciennes :

• Installation centralisée dans les combles sans nécessité de gaines traversantes
• Fonctionnement par insufflation : l’air neuf est puisé dans les combles, filtré, puis insufflé dans le volume habité
• Batterie électrique d’appoint pour préchauffer l’air en période froide
• Réutilisation des entrées d’air existantes de la maison

L’installation a été remarquablement simple et non invasive, comme le souligne le propriétaire : « En une demi-journée, le système était opérationnel. L’installateur a percé un orifice dans le faux plafond pour placer la bouche de la Pulsive Roof, a ensuite placé des sorties d’air sur les menuiseries, et il a réutilisé des vieilles bouches dans la salle de bains et le WC. »

Les résultats ont été rapidement perceptibles :

• Disparition quasi complète de l’humidité et de la condensation sur les fenêtres
• Amélioration significative de la qualité de l’air intérieur
• Confort thermique nettement amélioré, même en hiver
• Fonctionnement silencieux particulièrement apprécié au quotidien

Le système PULSIVE fonctionne selon un principe simple, mais efficace : l’air neuf est puisé dans les combles (naturellement plus chaud que l’air extérieur), filtré, puis insufflé dans le volume habité par une bouche centrale. L’air vicié est évacué naturellement par les défauts d’étanchéité du bâti, créant un balayage constant de l’ensemble de la maison.

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Étude de cas : PURECLASS pour l’amélioration de la qualité de l’air à l’école Jeannette-Prin

Problèmes spécifiques d’un établissement scolaire

Si les maisons individuelles présentent des défis particuliers, les bâtiments collectifs comme les écoles présentent également leurs propres problèmes de ventilation. L’école maternelle Jeannette-Prin, à Sains-en-Gohelle, illustre parfaitement ces enjeux :

• Concentration élevée d’occupants : environ 100 élèves répartis dans 5 salles de classe
• Taux de CO₂ problématiques affectant la concentration des élèves et le confort du personnel
• Ventilation limitée à l’ouverture manuelle des fenêtres, entraînant des déperditions thermiques importantes en hiver
• Nécessité de préserver la structure du bâtiment sans installation invasive de conduits

Dans les écoles, la qualité de l’air intérieur est un enjeu majeur, directement lié à la performance scolaire et au bien-être des élèves. Les recommandations actuelles visent à maintenir un taux de concentration de CO₂ de l’ordre de 800 ppm dans les salles de classe pour favoriser la concentration et les capacités cognitives.

Bénéfices observés après l’installation de PURECLASS

Pour répondre à ces défis, l’école a opté pour l’installation du système PURECLASS, une unité de ventilation décentralisée qui a permis d’éviter des travaux structurels importants tout en améliorant considérablement la qualité de l’air.

Le principe de fonctionnement de PURECLASS repose sur :

• L’extraction de l’air vicié de la salle
• La récupération d’énergie par un échangeur haute efficacité (jusqu’à 92 % d’efficacité)
• L’introduction d’air neuf filtré et tempéré dans la pièce

L’installation a été réalisée rapidement, sans conduits intérieurs complexes, grâce à la conception décentralisée du système. PURECLASS a été fixé au plafond des salles, ne nécessitant que des connexions directes vers l’extérieur.

Les résultats constatés à l’école Jeannette-Prin sont significatifs :

• Réduction notable du CO₂ dans les salles de classe sans nécessité d’ouvrir les fenêtres
• Économies d’énergie de 20 à 30 % pour le chauffage grâce à la récupération de chaleur efficace
• Amélioration du confort thermique et acoustique avec la disparition des courants d’air froid
• Entretien simplifié pouvant être réalisé par l’équipe technique de l’école

Le système PURECLASS dispose également d’autres avantages techniques appréciables :

• Filtration haute efficacité (filtres jusqu’à ePM1 80 % – F9) éliminant particules fines, pollens et la plupart des virus
• By-pass d’air extérieur intégré permettant le refroidissement naturel nocturne
• Contrôleur avancé compatible avec les sondes de qualité d’air
• Possibilité de gérer jusqu’à 5 unités avec une seule commande
• Communication MODBUS pour l’intégration dans la gestion technique du bâtiment

Dans le cas de l’école Jeannette-Prin, cette solution a permis de moderniser la ventilation sans rénovations structurelles majeures, tout en améliorant significativement la qualité de l’air pour les élèves et le personnel.

Les maisons anciennes et les bâtiments collectifs présentent des défis spécifiques en matière de ventilation qui nécessitent des solutions adaptées. Les systèmes PULSIVE et PURECLASS de Soler & Palau démontrent qu’il est possible d’améliorer considérablement la qualité de l’air et le confort des occupants sans travaux invasifs ni modifications structurelles importantes.

Que ce soit pour lutter contre l’humidité dans une maison en pisé ou pour réduire les taux de CO₂ dans une salle de classe, ces solutions décentralisées offrent une alternative efficace et respectueuse du bâti existant aux systèmes de ventilation traditionnels.

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