Ventilazione meccanica nelle nuove costruzioni: soluzione per evitare la muffa e prevenire l’umidità

Nelle costruzioni moderne, l’attenzione all’efficienza energetica e alla tenuta all’aria ha portato alla creazione di spazi altamente isolati che, sebbene ottimizzino il consumo energetico, presentano altre sfide, come garantire un’adeguata ventilazione. La mancanza di un’adeguata ventilazione può causare l’accumulo di umidità e, di conseguenza, la comparsa di muffa, compromettendo sia la salute degli occupanti che l’integrità dei materiali da costruzione.

 L’implementazione di un sistema di ventilazione meccanica sin dalla fase di progettazione nei nuovi progetti edilizi è una soluzione ottimale, in quanto garantisce un ambiente interno sano ed efficiente. In questo articolo esploreremo come i sistemi di ventilazione meccanica possono prevenire l’umidità e la muffa, descrivendone i vantaggi, i tipi e le raccomandazioni chiave per la loro progettazione e installazione.

Rischi della mancanza di ventilazione nelle nuove costruzioni

Ventilare è qualcosa che si fa da sempre. Aprire le finestre ogni mattina per rinnovare l’aria ed evitare che all’interno si crei un eccesso di umidità e inquinamento è, per molte persone, una parte importante del rituale quotidiano. Oggi ci preoccupiamo molto di più del consumo energetico e dell’efficienza dei sistemi di climatizzazione rispetto a qualche anno fa. Per questo motivo oggi i nuovi edifici sono costruiti in modo più ermetico per evitare dispersioni di calore, limitando la circolazione dell’aria naturale. Questa caratteristica, sebbene positiva per l’efficienza energetica, può causare gravi problemi se non è accompagnata da un sistema che consenta un’adeguata ventilazione:

• Accumulo di umidità: le attività quotidiane in una casa, come cucinare, fare la doccia o anche solo respirare, producono vapore acqueo che, senza un’adeguata ventilazione, rimane intrappolato all’interno. Ciò aumenta i livelli di umidità relativa, favorendo la condensa su superfici fredde come finestre, soffitti e pareti.
• Formazione di muffa: l’umidità accumulata crea un ambiente ideale per la proliferazione di muffe e funghi. Queste colonie possono danneggiare i materiali da costruzione e rilasciare spore che possono essere dannose per la salute.
• Impatto sulla salute: ciò porta alla creazione di ambienti interni che possono causare allergie, problemi respiratori e persino malattie croniche come l’asma, colpendo in particolare le persone sensibili come i bambini e gli anziani.
• Danni strutturali: l’umidità eccessiva degrada materiali come il legno, il gesso e alcuni isolanti, compromettendo la durata dell’edificio e aumentando i costi di manutenzione a lungo termine.

I sistemi di ventilazione meccanica nelle nuove costruzioni sono una soluzione ideale

Questi sistemi vengono integrati negli edifici per estrarre e ricambiare automaticamente l’aria con l’esterno, migliorando la qualità dell’aria interna senza che gli occupanti debbano “preoccuparsi” di aprire le finestre ogni mattina.

Si tratta di una soluzione ottimale quando si parla di edifici di nuova costruzione, poiché questi sistemi gestiscono automaticamente il ricambio dell’aria interna tenendo conto della climatizzazione e del consumo energetico.

Esistono diverse opzioni di sistemi di ventilazione meccanica. Tra i più utilizzati spiccano:

Ventilazione meccanica controllata a singolo flusso

I sistemi di ventilazione meccanica controllata a singolo flusso estraggono l’aria dagli ambienti umidi dell’abitazione quali ad esempio bagni, cucina e lavanderia facendo entrare aria nuova in modo naturale per depressione nei così detti ambienti “nobili” quali soggiorno, camere da letto e studio. Si ottiene in questo modo un rapido ricambio dell’aria all’interno dell’abitazone. Sono semplici da installare ed efficaci per le abitazioni di piccole dimensioni.

Ventilazione meccanica controllata a doppio flusso

Questi sistemi, ideali per le nuove costruzioni, estraggono l’aria interna dagli ambienti umidi come nei sistemi a singolo flusso, ma, a differenza di quest’ultimi, l’aria nuova viene immessa negli ambienti “nobili” non per semplice depressione ma con un flusso meccanico controllato da un ventilatore, come l’estrazione. In questi sistemi è possibile recuperare il calore dell’aria estratta utilizzando unità con scambiatore di calore, come gli apparecchi NASHIRA, SABIK e ALTAIR, per sfruttare il calore dell’aria che viene espulsa all’esterno in modo che la temperatura immessa sia simile a quella interna all’abitazione e risparmiando una notevole quantità di energia nel mantenimento del comfort interno. Inoltre l’aria nuova in ingresso viene filtrata dai contaminanti esterni.

Sistemi di ventilazione meccanica controllata centralizzati

Negli edifici di grandi dimensioni, come i complessi residenziali o le strutture commerciali, i sistemi centralizzati rappresentano una soluzione efficace. Questi sistemi gestiscono la ventilazione dell’intero edificio con un unico recuperatore di calore in modo centralizzato, garantendo l’uniformità della qualità dell’aria e semplificando la manutenzione.

Vantaggi della ventilazione meccanica nelle nuove costruzioni

L’installazione di un sistema di ventilazione meccanica durante la fase di costruzione offre numerosi vantaggi, sia immediati che a lungo termine:

• Gestione dell’umidità nella stagione fredda: un sistema di ventilazione efficiente mantiene, durante la stagione fredda, l’umidità relativa a livelli bassi, evitando la condensa e le sue conseguenze.
• Prevenzione della muffa: mantenendo l’umidità a livelli bassi durante la stagione fredda e favorendo una circolazione costante dell’aria, si elimina l’ambiente favorevole alla formazione di muffe e funghi.
• Miglioramento della qualità dell’aria: i filtri sull’aria in ingresso a seconda della loro classe di filtrazione eliminano particelle, allergeni e composti organici volatili (COV), fornendo un’aria interna più pulita e salubre per gli occupanti.
• Efficienza energetica: i sistemi di ventilazione meccanica con recupero di calore riutilizzano l’energia dell’aria estratta per immettere aria ad una temperatura simile a quella degli ambienti interni, riducendo il consumo energetico complessivo dell’edificio.
• Protezione dell’immobile: un ambiente ventilato previene problemi strutturali e di salute, riducendo il rischio di costose riparazioni e aumentando il valore dell’immobile.
• Integrazione nella costruzione: tutto ciò si ottiene con un sistema perfettamente integrato nell’edificio stesso, il che risulta molto attraente e confortevole per le persone che lo abiteranno.

Raccomandazioni per l’installazione della ventilazione meccanica nelle nuove costruzioni

In una nuova costruzione è fondamentale considerare la ventilazione meccanica come parte integrante del progetto architettonico sin dall’inizio. Ciò consente di ottimizzare la posizione dei condotti e delle apparecchiature, garantendo un’integrazione efficiente con altri sistemi, come la climatizzazione e l’illuminazione, ottenendo una maggiore efficienza e migliori finiture estetiche.

È necessario prestare particolare attenzione alle cucine e ai bagni, poiché sono ambienti in cui possono concentrarsi più umidità e agenti inquinanti.

La scelta del sistema di ventilazione deve basarsi su fattori quali le dimensioni dell’edificio, l’uso previsto dello spazio e le condizioni climatiche locali.

Per garantire le prestazioni ottimali del sistema, è consigliabile collaborare con aziende qualificate per la progettazione e l’installazione. Inoltre, è necessario pianificare un programma di manutenzione che includa la pulizia regolare dei filtri e la revisione dei componenti per evitare guasti e prolungare la durata del sistema.

Normative applicabili alla ventilazione nelle nuove costruzioni

In Italia, la progettazione degli impianti di ventilazione meccanica è regolata dalla norma europea UNI EN 16798 parte 1 e parte 3 e relativi allegati nazionali, che definiscono i requisiti di qualità dell’aria interna e le portate di rinnovo necessarie per i diversi ambienti.

Il recente D.M. 24/11/2025 sui Criteri Ambientali Minimi per l’edilizia pubblica richiede esplicitamente l’installazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata, facendo riferimento alla norma UNI EN 16798-1 per garantire una corretta qualità dell’aria interna.

D’altra parte, la norma UNI EN 16798 include diverse sezioni relative al risparmio energetico, in linea con i requisiti dell’Unione Europea affinché i nuovi edifici abbiano un consumo energetico quasi nullo (nZEB). I sistemi di ventilazione meccanica con recupero di calore sono una soluzione fondamentale per raggiungere questo obiettivo, poiché riducono le perdite energetiche associate alla ventilazione.

Ventilazione meccanica nei progetti di nuova costruzione

La ventilazione meccanica è uno strumento indispensabile nei progetti di nuova costruzione per garantire un ambiente interno salubre, prevenire l’umidità e la muffa nella stagione fredda e proteggere la struttura dell’edificio. Integrare questi sistemi fin dalla fase di progettazione evita problemi a lungo termine e migliora l’efficienza energetica e la qualità della vita degli occupanti. È un investimento sulla salute e sulla qualità della vita.

Se avete bisogno di soluzioni di ventilazione per progetti di nuova costruzione, consultate le opzioni offerte da Soler & Palau. Il nostro team tecnico è a vostra disposizione per consigliarvi nella scelta e nell’installazione di sistemi adatti alle esigenze del vostro progetto.