Comment concevoir un bâtiment à haute efficacité énergétique

De plus en plus de projets visent un haut niveau d’efficacité énergétique, en réduisant au maximum les besoins de chauffage et de refroidissement dès la conception du bâtiment. Cette approche correspond aux bâtiments à haute efficacité énergétique et ne doit pas être confondue avec les bâtiments à énergie positive (BEPOS), dont l’objectif est de produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Dans cet article, nous nous concentrons sur l’efficacité du bâtiment, non sur sa production énergétique.

Que ce soit en construction neuve ou en rénovation, ce niveau de performance dépend de décisions concrètes : une architecture bioclimatique, une enveloppe thermique performante et un système de VMC correctement dimensionné. À cela s’ajoutent de plus en plus de solutions intelligentes capables d’optimiser le fonctionnement du bâtiment en temps réel. La conformité à la RE2020 est développée dans notre guide réglementation RE2020 et efficacité énergétique ; nous nous concentrons ici sur les principales décisions de conception permettant d’atteindre ses objectifs avec marge.

Qu’est-ce qu’un bâtiment à haute efficacité énergétique ?

Le bâtiment à haute efficacité énergétique (construction neuve ou bâtiment existant rénové) se définit comme un bâtiment conçu pour réduire de manière significative les besoins en énergie pour le chauffage et le refroidissement, indépendamment de l’énergie et des équipements choisis pour chauffer ou refroidir le bâtiment.

Il se caractérise par trois éléments principaux : une conception bioclimatique, une enveloppe performante et un système de VMC à haut rendement — chacun développé dans la section suivante.

Le constructeur agit sur ces trois leviers à travers des solutions passives (architecture, isolation, choix de la VMC) et des solutions actives (systèmes intelligents de pilotage), que nous détaillons ci-après.

Solutions passives

L’architecture du bâtiment

Idéalement, le bâtiment à haute efficacité énergétique repose sur une architecture bioclimatique : la conception tient compte des conditions climatiques et environnementales du site pour contribuer au confort thermique et visuel intérieur, en exploitant au mieux l’énergie solaire et les autres ressources environnementales disponibles localement.

Cela se traduit par des décisions concrètes dès les premières phases du projet :

• Forme et orientation du bâtiment, adaptées au climat local et à la course du soleil.
• Protections solaires (débords de toit, brise-soleil, végétation) qui limitent la surchauffe estivale sans pénaliser les apports solaires en hiver.
• Choix des matériaux d’enveloppe — couleurs réfléchissantes, inertie thermique — cohérents avec la zone climatique.
• Systèmes solaires thermiques et photovoltaïques intégrés dès la conception, non ajoutés a posteriori.

Cette approche se prolonge dans le choix des vitrages et des occultations : une même façade peut être conçue pour favoriser les apports solaires en hiver tout en les limitant en été, notamment grâce à des protections orientables ou à la végétation à feuilles caduques. Ce travail sur l’enveloppe se poursuit dans le dimensionnement de l’isolation, développé dans la section suivante.

Isolation thermique – systèmes de chauffage

L’enveloppe thermique est le levier le plus déterminant pour réduire les pertes énergétiques d’un bâtiment, quelle que soit la région climatique. Une enveloppe performante combine une isolation continue sans ponts thermiques, des vitrages et menuiseries à haute performance, et une étanchéité à l’air vérifiée (test d’infiltrométrie).

En hiver, cela maintient le bâtiment à une température de confort en limitant les besoins de chauffage ; en été, cela empêche la chaleur de pénétrer et réduit les besoins de climatisation. Couplée à un système de VMC performant, une enveloppe résistante permet de réaliser des économies d’énergie significatives, avec un impact direct sur le confort de l’utilisateur.

Systèmes de VMC performants

Un système de VMC bien conçu doit remplir plusieurs fonctions simultanément :

• Assurer le confort thermique de l’occupant, toutes saisons confondues.
• Renouveler la qualité de l’air intérieur en filtrant l’air entrant.
• Garantir le confort acoustique des occupants.
• Éliminer les contaminants particulaires, gazeux ou biocontaminants.

La ventilation contribue également à contrôler l’humidité, évitant la formation de moisissures et des dommages structurels. Dans un bâtiment neuf, la VMC Double Flux à récupération de chaleur est la solution de référence pour concilier ces objectifs avec la plus faible consommation énergétique possible : elle récupère les calories de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, réduisant la charge de chauffage liée au renouvellement de l’air.

Pour choisir le système de VMC adapté à votre projet (individuel, collectif, tertiaire) et comparer les consommations entre technologies, consultez notre guide complet de choix du système VMC.

-> Découvrez nos systèmes de VMC Double Flux.

Solutions actives

De nombreux bâtiments tertiaires intègrent aujourd’hui des systèmes intelligents (smart building) qui centralisent la gestion du chauffage, de l’éclairage, de la climatisation, de l’ouverture des fenêtres et de la sécurité, permettant d’optimiser la performance globale du bâtiment à partir de données collectées en temps réel, sur des sous-systèmes qui fonctionnaient auparavant de manière indépendante.

Ses principaux avantages :

• Réduction des coûts de chauffage et de climatisation : les coûts d’exploitation liés au chauffage et à la climatisation peuvent représenter une charge importante ; un pilotage intelligent permet de réaliser des économies significatives sur ces postes.
• Impact environnemental réduit : en optimisant la consommation d’énergie, le bâtiment intelligent s’inscrit dans la logique de sobriété portée par la RE2020.
• Confort accru pour l’occupant : qu’il s’agisse d’un bâtiment professionnel ou résidentiel, le pilotage centralisé améliore le confort au quotidien.

Cadre réglementaire

Le cadre réglementaire des bâtiments à haute efficacité énergétique a beaucoup évolué depuis les lois Grenelle, qui ont posé les premières bases de la transition écologique du secteur. La RT2012, entrée en vigueur en 2013, a marqué une étape importante en imposant des seuils de consommation d’énergie primaire nettement inférieurs à la réglementation précédente. Depuis 2022, elle est remplacée par la RE2020 pour les constructions neuves, qui élargit l’approche à l’impact carbone et au confort d’été. L’Union européenne fixe par ailleurs des exigences minimales de performance énergétique communes à l’ensemble des États membres. Pour le détail complet des six indicateurs de la RE2020 et le calendrier des exigences, consultez notre guide réglementation RE2020 et efficacité énergétique.

Résumé technique : un bâtiment à haute efficacité énergétique combine conception bioclimatique, enveloppe étanche à l’air et système de ventilation performant. La VMC Double Flux à récupération de chaleur réduit les déperditions thermiques liées au renouvellement de l’air, en récupérant les calories de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant. La conformité réglementaire (RE2020) s’appuie sur ces choix de conception dès la phase amont du projet.

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