Construcción industrializadaNuevos modelos de construcción

La rápida transformación social marcada por el inicio del siglo XXI nos afecta en todos los escenarios de nuestra vida; y el sector de la vivienda, no se queda atrás en estos cambios. 

Seguramente, la construcción industrializada es el paso más notorio de esta revolución en el mundo de la edificación. Es el momento de ahondar en este concepto y todas las cuestiones que le rodean.

¿Qué es la construcción industrializada?

La construcción industrializada es un sistema constructivo innovador, que se beneficia de las novedades que están surgiendo en la tecnología para elaborar en una fábrica todos los componentes estructurales de forma automatizada. Luego, se transportan para su unión al lugar donde deberá estar el edificio.

Otra de las singularidades de la construcción industrializada es que desaparecen los conglomerantes hidráulicos como tangibles indispensables para unir las diferentes partes de la estructura, de los cerramientos o de las particiones. Por eso, también se nombra a este nuevo modelo construcción en seco, porque las piezas se unen por su propio diseño o con amarres y tornillería. Como resultado, ya no se necesita esperar para preparar y tramar los conglomerados húmedos.

Diferencias con otras formas de construcción

La construcción industrializada es una apuesta mucho más sostenible y moderna porque:

  • Se aminora la producción de desechos.
  • Se ahorra en consumo energético y de agua.
  • Se reduce el tiempo de realización de un plan arquitectónico, tanto en la parte de la fabricación, como en la de edificación.
  • Disminuye el ausentismo laboral.
  • No depende de la climatología.
  • Se facilita el mantenimiento de las viviendas industrializadas.
Casa de madera prefabricada

Casas industrializadas: una construcción sostenible y segura

La construcción industrializada está en el ojo de mira, ya que representa el inicio y el arranque de una innovadora fórmula constructiva energéticamente ecoeficiente y acorde con el desarrollo sostenible. Finalmente, empezamos a ver que se incorporan los últimos avances tecnológicos en el mundo de la construcción, y se abandonan prácticas ya muy anticuadas.

¿Por qué elegirlas?

  • Máxima garantía de calidad. El camino de fabricación de cada una de las piezas constructivas se somete a los más rigurosos indicadores de calidad, con inspecciones automatizadas que regulan todos los aspectos.
  • Velocidad en la finalización de los proyectos. Los procesos son más ágiles y cumplidores con los plazos acordados.
  • Precio fijo. El coste de las viviendas industrializadas es inferior al de las construcciones convencionales, gracias a la reducción de tiempos y el abaratamiento del proceso de producción.
  • Posibilidades de personalización. La construcción industrializada permite una personalización del proyecto, pudiendo elegir desde los m2, la distribución interior, hasta el tipo de fachada.
Estudio tendencias en ventilacion residencial

¿Qué importancia y beneficios tiene la construcción industrializada para el medioambiente?

Los beneficios de la construcción industrializada para el cuidado del medio ambiente son numerosos, ya que este modelo de construcción es el más sostenible que existe actualmente.

Uno de los aspectos más positivos para el medio ambiente es la reducción del tiempo en la ejecución de la obra, ya que implica un menor consumo de energía, y por tanto una mayor eficiencia energética y ahorro. 

Otro de los beneficios se debe a la eliminación del uso de plantas de fabricación de hormigón, por lo que el proceso de fabricación de las piezas produce una menor contaminación. Como consecuencia, hay una minoración en la emisión de polvo y otras partículas dañinas.

Gracias a esta nueva forma de construir, no se producen tantos residuos como en la construcción tradicional y pueden ser reutilizables y reciclables, por lo que el impacto medioambiental es ínfimo. Además, si algún módulo de la vivienda necesita ser reparado o sustituido, no es necesario hacer un derribo, lo que generaría aún más residuos, si no que se desmontaría y se sustituiría por otra pieza de forma fácil y rápida.

Viviendas prefabricadas 2021: controles de calidad

La calidad de las viviendas prefabricadas es indudable para los profesionales de la construcción, ya que este tipo de espacios están sometidos a un riguroso y exhaustivo proceso de controles de calidad, que es continuado antes, durante y después del desarrollo del proyecto, y que garantizan la salubridad y calidad del aire interior gracias a la instalación de sistemas de ventilación.

Estas exigencias de calidad pasan por el control y análisis de los materiales utilizados en este tipo de viviendas, por el cumplimiento de las prestaciones técnicas, por las instalaciones y por la maquinaria y herramientas.

  • En el caso del control de los materiales, se examina sobre todo la aptitud de cada uno de ellos respecto a la función que tiene que realizar. Para ello, existe el Documento de Idoneidad Técnico Europeo, que garantiza que los materiales cumplen con los requisitos dictaminados.
  • Otro punto importante dentro de este sistema de control de calidad, es analizar que este tipo de construcción cumpla las prestaciones técnicas en cuanto a eficiencia energética, los puentes térmicos o la estanqueidad.
  • Se hace imprescindible supervisar al detalle las instalaciones, ya sea su adecuación para fabricar los diferentes componentes de las viviendas prefabricadas, como la cualificación de la mano de obra que realizará estas tareas. Es interesante que la instalación haya obtenido la certificación RAL, que es el sello más reconocido por los profesionales del sector.
  • El correcto estado en el que se encuentren las herramientas y la maquinaria es fundamental para garantizar la total seguridad en una vivienda prefabricada, ya que todos los elementos están diseñados y fabricados al detalle y con extrema minuciosidad para que encajen correctamente. Para que el proyecto arquitectónico sea un éxito, es de suma importancia contar con un equipo de trabajadores cualificados, y que la maquinaria haya pasado un exhaustivo control de calidad. 
Casa prefabricada en el campo

Diferencias entre las casas modulares industrializadas y las casas prefabricadas

Las casas modulares tienen sus diferencias respecto a las casas prefabricadas, siendo la principal, la forma de fabricarlas. Las casas prefabricadas se diseñan y montan en un mismo lugar para después trasladarlas hasta su lugar definitivo. Además, los materiales suelen ser más fáciles de manipular.

En cuanto a las casas modulares, tanto la fabricación como el montaje se realiza por partes, este último directamente en la ubicación final. Además, tanto la normativa como las pautas para otorgar los sellos de calidad suelen ser más rigurosas, ya que este tipo de edificaciones suelen mantenerse en el tiempo. En el caso de las casas modulares suelen ser temporales.

Steel Framing: una nueva forma de construcción de viviendas 2021

Actualmente, el steel framing es uno de los tipos de construcción industrializada que más importancia está adquiriendo debido a su rápida forma de edificar y eficaz gestión de recursos, entre otras ventajas frente a la construcción tradicional.

Esta construcción en seco permite que el sistema sea sostenible, lo que supone un ahorro tanto para el constructor como para el propietario. Además, al reducirse la incorporación de vigas y muros, optimiza el tamaño de la vivienda, haciendo que aumente en un 4% el espacio disponible.

También se adapta a las condiciones del clima, lo que garantiza el aislamiento térmico y por lo tanto una eficiencia energética superior a otro tipo de edificaciones, puesto que en este tipo de construcción se instalan sistemas de ventilación mecánica para asegurar el confort de las personas en sus interiores. 


La metodología BIM: hacia un sistema de construcción industrializada más eficiente y coordinado

En un sistema de construcción industrializada, los procesos están mucho más automatizados, lo que hace que se reduzca el tiempo de fabricación y el ausentismo. También se mejora la sostenibilidad del proyecto, y se aminoran los costes.

Uno de estos sistemas es la metodología BIM (del inglés, Building Information Modeling), un conjunto de herramientas y procedimientos que permite que todas las personas que trabajan conjuntamente en la construcción de un edificio puedan coordinarse en su diseño, construcción y mantenimiento.

Para conseguirlo se utilizan sistemas de modelado 3D en tiempo real. De esta forma se centraliza toda la información de un proyecto en un solo arquetipo. Esto autoriza a todas las personas implicadas a estudiar de principio a fin las etapas por las que pasa un proyecto de edificación, desde el diseño hasta su posterior demolición.

En definitiva, existe un mayor control de toda la construcción, ya que se optimizan tanto los recursos materiales como los recursos humanos y se controlan los costes del proyecto. Además, se agiliza la comunicación entre todos los agentes implicados, por lo que es más fácil que el proyecto de construcción se ejecute sin tardanzas ni costes extra.

Metodologia BIM

BIM en los sistemas de ventilación mecánica

No hay dudas de la eficiencia de la metodología BIM, pero es realmente útil cuando se aplica a los sistemas de ventilación mecánica. Gracias a esta posibilidad se puede, entre otras cosas, conseguir una información completa para predecir el impacto de todos los elementos implicados. Así se consigue elegir el sistema de ventilación más adecuado para cada edificación.

Un ejemplo de esta eficiencia se puede comprobar claramente en las construcciones que cuentan con una gran afluencia de visitantes: los centros comerciales, los colegios u hospitales. En ellos existen una gran cantidad de estructuras y elementos de construcción que pueden interrumpir los conductos de ventilación. Sin embargo, gracias a los modelados 3D, encontramos una solución antes de que llegue a ser un problema real.

El ahorro, una prioridad

La mayor eficiencia de los sistemas de construcción industrializada conduce de manera inexorable a un mayor ahorro, ya que minimiza el exceso de residuos generados y materiales que no se aprovechan en su totalidad al estar todo el proceso minuciosamente estructurado antes de comenzar la construcción. En definitiva, no hay despilfarro de materiales.

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Sostenibilidad en la construcción industrializada

La construcción industrializada se ha convertido en sinónimo de sostenibilidad al innovar en nuevas técnicas que permiten reducir los residuos al máximo y emplear materiales más respetuosos con el medioambiente. Una nueva realidad a la que todas las empresas constructoras, en mayor o menor medida, tendrán que adaptarse si quieren continuar desarrollando su actividad.

¿Optimización o transformación?

En el sector de la construcción estamos viviendo un cambio de paradigma. El planteamiento tradicional, basado en la construcción in situ con extensos tiempos de fabricación, ejecución y entrega, ha dado paso a un conjunto de métodos innovadores que reducen la huella ecológica del proceso, aumentan la eficiencia y minimizan los tiempos de fabricación.

Vivimos en un mundo donde cada vez hay menos mano de obra disponible y una demanda cada vez mayor de soluciones ágiles y de calidad, y la solución más óptima es, sin duda, la construcción industrializada. 

Plano de una construcción sostenible

Construcción tradicional vs construcción industrializada en materia de ventilación

En los últimos años hemos comprobado que la influencia de la calidad del aire de los espacios interiores tiene efectos sobre nuestra salud. 

La estanqueidad que caracteriza a las construcciones industrializadas es una característica beneficiosa frente a los edificios construidos con el sistema tradicional. Las actuales viviendas sostenibles integran eficientes sistemas de ventilación mecánica de doble flujo, que aseguran el mínimo consumo de energía.

Son los edificios industrializados los que mejor responden a las exigencias medioambientales y de confort correspondientes a los tiempos actuales. Sin olvidar que, además, son más rentables económicamente, a la vez que flexibles frente a las preferencias de personalización de los usuarios.